感動の家づくりをする(有)林 工務店~スタッフブログ

TDホーム霧島 林工務店では家族の夢が叶う、ワクワクする家づくりをご提案し、皆様の住まいづくりのお手伝いをさせていただきます!霧島市など鹿児島県で木造住宅、注文住宅、自由設計、新築、一戸建なら、TDホーム霧島 林工務店にお任せ下さい!人気の平屋、建て替え、住み替え、二世帯住宅のご相談もお気軽にどうぞ。家づくりのポイントやスタッフのつぶやきをつづってます。

お客様と工務店そして職人さんとの信頼があってこそいい家が建つと考えています。
お客様ご家族みんなが幸せに暮らせる、笑い声のたえない家づくりのお手伝いが出来ればこんなに幸せなことはありません。

こんばんは。
今日も1日お疲れさまです。
いつもブログを見て頂きありがとうございます

台風4号が北上していますね。
進路にあたる地域の方々は気をつけてお過ごしくださいね

さて・・・
2022年7月のフラット35の今月の金利情報のお知らせが来ました

202207-rate

2022年6月の最頻金利からは、0.02%上昇となりました。
ここのところはずっと上昇傾向ですね。
6ヶ月連続のようです。

そもそも論で…
フラット35とは…

flat35-image

返済完了までずっと同じ金利なので、毎月の返済額の変動の不安がないというのが特徴ですね。

そして…
フラット35Sとは…

flat35s-image


フラット35よりも、借入れ開始から一定期間の金利が優遇されるものです。
住宅の性能によって、AプランBプランがあります。
金利が優遇される期間がこのように違います。
ちなみに、TDホーム霧島 林工務店では、
Aプランに該当する住宅性能で建築することを基準としています。


flat35s-2plan

2022年度4月から
維持保全型
という金利引き下げメニューが始まりました

新築住宅でいうと「長期優良住宅」で新築した場合に
当初5年間の金利が年0.25%引き下げられます
フラット35Sとの併用も可能です。

220405_2フラット35維持保全型


フラット35には、地方公共団体と連携して金利が引き下げられる
地域連携型の併用も可能です。
2022年度4月から
地域連携型(子育て支援)の金利引き下げ期間が拡大されて
当初10年間となりました

220405_1フラット35地域連携型

今月の金利情報をもとに・・・
シミュレーションするとこのようになります。

●シミレーション条件
・借入額3,000万円、借入期間35年、元利均等返済
・うちボーナス返済なし、新機構団信加入
2207sim




【固定金利選択型住宅ローンの特長】
・お借り入れから一定期間(2年・3年・5年・10年)は固定金利となり、毎回の返済額は、一定で計画的な返済ができます。
・固定期間終了後に、固定金利選択型か新変動金利型を選択していただきます。

【ご注意】
・シミュレーション結果は概算となりますので、実際にお申込みの際とは異なる場合があります。あくまでも参考としてご利用ください。

金利を含む総返済額のほかに、保証料や事務手数料、団信の内容やコストも含めたトータル面で比較することも重要です

TDホーム霧島 林工務店では、それぞれのご家族に合った資金計画や住宅ローンのシミュレーションも一緒に考えていきます。
お気軽にご相談ください

最後までお読みいただきありがとうございました

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こんばんは。
今日も1日お疲れさまです。
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今日から7月
2022年も半分が過ぎました。
霧島神宮への朔日詣りへ行ってきました

平地の暑さとは違って涼しく感じられました。

220701_2

昨日6月30日は夏越しの大祓式の日。
霧島神宮には大祓式の茅の輪が設置してありましたよ。

今年もコロナ感染拡大防止対策として当日の神事は参列なしで神職様で執り行われたそうです。

茅の輪は7月5日まで特別に設置されているそうです。

大祓式とは・・・
日頃気づかぬうちに犯した罪や穢れを祓い清め人形で身体をなで川へ流す神事で、同時に茅の輪くぐりも行われます。
新たな半年間を清々しい心身で生活するための神事だそうです。

220701_1

今年の下半期も気持ちを新たに
皆様に喜んで頂けますように元気に頑張りたいと思います

あなたのマイホームのお手伝いを精一杯させていただきます
お気軽にお問い合わせください。
スタッフ一同、あなたとの出会いを心よりお待ち致しております

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こんばんは。
今日も1日お疲れさまです。
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6月ももう終わりですねぇ。
一年の半分が終わり

まだまだコロナの心配は尽きず・・・
生活用品などは値上がりだけど給料は変わらず・・・なんて淋しい世の中。

建築業界でも、材料はあらゆるものが値上がりを続けてまして
7月からは、外壁材の値上がり。
資材だけでなく、メーカー品の住宅機器や商品の値上がりもあります。

先日の某合板工場での火災で階段の受注が一時停止になっているメーカーも。

大変なことも多い時代ですけれど、
日々、出来ることを一生懸命やり続けるのみだなぁと改めて思います。

7月からはいよいよ
2階建ての可愛いフレンチハウスの新築工事も始まります。

また、それぞれに家づくりに想いを持っていらっしゃるお客様とのお打合せもあります。

これから少しでも今の世の中に光が見えてきますよう願いながら・・・
下半期も皆様に喜んで頂けますように元気に頑張りたいと思います

220629霧島市林工務店

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こんばんは。
今日も1日お疲れさまです。
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皆さま、週末はいかがお過ごしでしたでしょうか?
昨夜の熊本方面での地震は皆さまの友人・知人の方は大丈夫でしたでしょうか?
なにかと心配事の多い時代です
お互いに寄り添っていけるといいですよね。

さて・・・
今日は九州南部が梅雨明けしたとみられると発表されましたね。
もうって感じですね。
統計開始以来、最も短い16日間での梅雨明けだったそうですよ。

220627_1霧島市林工務店

雨の少なかった分、大変な業界もあるかとは思いますが
私共の業界では、雨が少ないのは嬉しいですね。
これで心置きなく工事を開始することができそうです。

そして、梅雨明けは嬉しいけれど、今度は暑さですね
水分や塩分、休息をしっかりとって
なるべく涼しくして熱中症に気をつけましょう

今年の夏もスタッフ一同、頑張って乗り切ります~

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こんばんは。
今日も1日お疲れさまです。
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晴れたかと思えば、急にスコールのように雨が降ってくる
そんな天気の鹿児島です
余計に蒸し蒸しとまとわりつくような湿気感を感じますね。。。

さて・・・
月間情報誌ie-tsuku 6月号ができました。
役立つ情報が満載です

今月は、WEB閲覧でのご案内とさせていただきます。
ご了承くださいませ。

今月の施工事例では
プライベートガーデンのある真っ白で可愛い手づくりハウス
をご紹介しています。

220624_1霧島市林工務店

WEB閲覧はこちらから(PDF)

素焼きの瓦屋根に真っ白な外観がとっても可愛らしい
室内は無垢フロアや無垢ドアなど自然素材たっぷり!
優しい温もりのある空間に仕上がっていて素敵です

TDホーム霧島のホームページでは、他にもグループ施工ギャラリーでおうち写真が見れます。
どうぞご覧ください
https://td-kirishima.com/

今月のちょこっとは、
お家でやってみよう!簡単で身近なSDGs
のご紹介です。

220624_2霧島市林工務店

WEB閲覧はこちらから(PDF)

SDGsというワードもだいぶ浸透してきましたね。
前回に引き続きパート2をお送りします!
身近にできることはたくさんあります。
SDGsの身近な例をご紹介してます
ぜひお試しくださいね

家づくりに役立つ情報満載の月間情報誌ie-tsuku
毎月発行しています。

来月は、郵送でお届けできるように準備したいと思います。

完成見学会の詳細を知りたい
月間情報誌を読んでみたい
など、ご興味のある方は当社ホームページよりお問い合わせくださいね

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