こんばんは。
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台風4号が北上していますね。
進路にあたる地域の方々は気をつけてお過ごしくださいね

さて・・・
2022年7月のフラット35の今月の金利情報のお知らせが来ました



2022年6月の最頻金利からは、0.02％上昇となりました。
ここのところはずっと上昇傾向ですね。
6ヶ月連続のようです。

そもそも論で…
フラット３５とは…



返済完了までずっと同じ金利なので、毎月の返済額の変動の不安がないというのが特徴ですね。

そして…
フラット３５Sとは…




フラット３５よりも、借入れ開始から一定期間の金利が優遇されるものです。
住宅の性能によって、AプランとBプランがあります。
金利が優遇される期間がこのように違います。
ちなみに、TDホーム霧島 林工務店では、
Aプランに該当する住宅性能で建築することを基準としています。




2022年度4月から
維持保全型
という金利引き下げメニューが始まりました

新築住宅でいうと「長期優良住宅」で新築した場合に
当初５年間の金利が年0.25％引き下げられます。
フラット３５Ｓとの併用も可能です。




フラット３５には、地方公共団体と連携して金利が引き下げられる
地域連携型の併用も可能です。
2022年度4月から
地域連携型（子育て支援）の金利引き下げ期間が拡大されて
当初10年間となりました



今月の金利情報をもとに・・・
シミュレーションするとこのようになります。

●シミレーション条件
・借入額3,000万円、借入期間35年、元利均等返済
・うちボーナス返済なし、新機構団信加入





【固定金利選択型住宅ローンの特長】
・お借り入れから一定期間(2年・3年・5年・10年)は固定金利となり、毎回の返済額は、一定で計画的な返済ができます。
・固定期間終了後に、固定金利選択型か新変動金利型を選択していただきます。

【ご注意】
・シミュレーション結果は概算となりますので、実際にお申込みの際とは異なる場合があります。あくまでも参考としてご利用ください。

金利を含む総返済額のほかに、保証料や事務手数料、団信の内容やコストも含めたトータル面で比較することも重要です

TDホーム霧島 林工務店では、それぞれのご家族に合った資金計画や住宅ローンのシミュレーションも一緒に考えていきます。
お気軽にご相談ください

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