感動の家づくりをする(有)林 工務店~スタッフブログ

TDホーム霧島 林工務店では家族の夢が叶う、ワクワクする家づくりをご提案し、皆様の住まいづくりのお手伝いをさせていただきます!霧島市など鹿児島県で木造住宅、注文住宅、自由設計、新築、一戸建なら、TDホーム霧島 林工務店にお任せ下さい!人気の平屋、建て替え、住み替え、二世帯住宅のご相談もお気軽にどうぞ。家づくりのポイントやスタッフのつぶやきをつづってます。

お客様と工務店そして職人さんとの信頼があってこそいい家が建つと考えています。
お客様ご家族みんなが幸せに暮らせる、笑い声のたえない家づくりのお手伝いが出来ればこんなに幸せなことはありません。

こんばんは。
今日も1日お疲れさまです。
いつもブログを見て頂きありがとうございます

最近はブログの更新が滞っていましたね
お陰様でお客様とのお打合せの日々が続いています。
お話を伺って、イメージを膨らませてご提案プランを作成させて頂いています。

十人十色というようにお客様によってご要望は様々です。

お客様が思い描くマイホームをできる限りカタチに出来るように一生懸命考え
イチから間取りを作っていきます。

全く同じお家にはならないので毎度毎度頭フル回転です。

一度間取りの作成を始めるとご飯も食べるのを忘れ、寝るのも忘れてしまうくらい
没頭してしまうのが私の悪い癖です

中にはボツになるプランもありますし、結果、ご縁の無い場合もあります。

けれど、お客様とのお打合せさせていただき
ワクワクしながらおうちの事を一緒に考えることが出来る時間が
私共もとても楽しい時間です


220524_1霧島市林工務店


分かりにくい建築図面だけでなく、3Dでイメージをお伝えしています。
こんな風になるんですね と
お客様の夢も広がっていきます


220524_2霧島市林工務店


凄くわかりやすいですと喜んで頂いております

ご希望の方へは、後日、ご自身のスマホ等でも見れるようにデータをお送りしています




こうして何度かお打合せをさせて頂き、十分にご納得して頂いてのご契約&建築開始となります。

楽しいお打合せとなるように励んでいます

家づくりのご相談はいつでもお待ちしております。

お気軽にお声かけくださいね

最後までお読みいただきありがとうございました

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さて・・・
毎月お客様へお送りしている月間情報誌ie-tsukuができました。
役立つ情報が満載です

今月の施工事例では
リノベーションで叶えた広いお庭と自然素材のモダンカフェな家
をご紹介しています。

220520_1霧島市林工務店

利便性の高い街中の土地はなかなか見つからないものですよね・・・
中古住宅を購入してフルリノベーション
自然素材を使ってとっても素敵な空間になってますね

TDホーム霧島のホームページでは、他にもグループ施工ギャラリーでおうち写真が見れます。
どうぞご覧ください
https://td-kirishima.com/

今月のちょこっとは、
おうちでやってみよう!簡単で身近なSDGs
のご紹介です。

220520_2霧島市林工務店

SDGsご存じですか
最近ではよく耳にすることも増えたのではないでしょうか。
むずかしいことではありません。
身近にできることはたくさんあります。
SDGsの身近な例をご紹介してます
ぜひお試しくださいね

家づくりに役立つ情報満載の月間情報誌ie-tsuku
OBお施主様やお得意様へお送りしております。

皆さまのお手元に届くまで楽しみにお待ちくださいね

お施主様のご厚意により開催させていただく
完成見学会のお知らせも同封してお送りしております

完成見学会の詳細を知りたい
月間情報誌を読んでみたい
など、ご興味のある方は当社ホームページよりお問い合わせくださいね

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こんばんは。
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土地探しのポイント

マイホームをご計画される際、まず土地探しから始められる場合が多いのではないでしょうか。
どこに建てようかな
通勤に便利なところがいいなぁ…とか
お子様の小学校や中学校の校区を重視したいわ…とか
あの周辺は環境が良いから…とか
皆さんいろいろお考えになられて探されていることと思います。

ここでちょっと土地探しのポイントをご紹介

土地にはいろいろな制限があることをご存知ですか??
そのポイントをご紹介します。

【用途地域】
市街化区域の場合、建築できる建物の用途が用途地域の色分けによって制限されています。
用途地域には12種類あります。
その中にも細かな建物の制限が決められています。
ちなみに市街化調整区域というところには原則的に建物は建てられません。

【建ぺい率・容積率】
建築できる建物の面積が敷地面積に対する割合で制限されています。

【道路との関係】
敷地が公道に2m以上接していないと建築できません。
また、敷地の前面道路の幅が4mない場合は、境界線が道路の中心線より、2mまで敷地内へ入り込みます(セットバックといいます)。

セットバック

【斜線制限】

隣地の日照時間を確保するために、北側斜線や道路斜線により建築できる建物の形が制限されています。

【壁面後退】
敷地内の建物を建てることができる部分が隣地との境界線からの距離により制限されています。

200925_1


【高さ制限】
建築できる建物の高さが制限されています。

【プライバシーの確保】
建物と境界線の距離は、50cm以上離すように民法で決められています。
また、境界線より、1m未満の建物の開口部には目隠し設置請求の権利が隣家に認められています。
間取りを考える際には、法令上の制限だけでなく、隣家の建物の配置、窓などの位置に配慮することも大事ですね。

いかがでしたか?
不動産屋さんは、ただ土地を売ればいいだけですが、私共は土地にあなたのマイホームを建てます。
土地も建物もトータルしてお客様が納得していただけるアドバイスをしています。 

土地情報のご提供や建築候補地の敷地調査も行っています。

土地のこともお気軽にお問合せくださいね。

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こんばんは。
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あいにくの雨模様の鹿児島です
先日、奄美地方が梅雨入りとなったから本土も2週間後くらいには
梅雨入りするんでしょうかねぇ

さて・・・
先日のお天気の日にちょこっとお出かけをしてきました。

220512_1霧島市林工務店

霧島市溝辺町にあるグリーンガーデンピエルさん

220512_3霧島市林工務店

広いお庭にたくさんのバラが素敵に植えられています
バラのアーチのトンネルも可愛らしい
素敵なガーデンに癒されました

皆さまも機会があればぜひ♡

220512_2霧島市林工務店


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こんばんは。
今日も1日お疲れさまです。
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今日5月11日はご当地キャラの日なんだそうです。
鹿児島のご当地キャラも調べてみるといろいろ存在するんですね

さて・・・
先日、家づくりのご相談をいただいたお客様の建築予定の土地を見に行ってきました

220511霧島市林工務店

これからの間取りなどの計画に向けて、土地の現状を調査しました

分譲地などの既にキレイに整地された土地でしたらあまり必要はないですけれど
昔からあってもともと家が建っていた跡地や田畑、山間部の土地などの場合は
土地の登記簿から面積は分かっても、測量図は残っていない場合もあります。
また、測量図が古くて若干の誤差があったりもします。

現存の敷地の四方の長さを測ったり、
敷地内の高低差、隣地や道路との高低差などを測ります。

そして、敷地図面を起こしてから、ご希望の間取りの検討に入ります。

TDホーム霧島 林工務店では、土地情報のご提供や建築候補地の敷地調査も行っています。
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