感動の家づくりをするTDホーム霧島（有）林工務店～スタッフブログ

TDホーム霧島　林工務店では家族の夢が叶う、ワクワクする家づくりをご提案し、皆様の住まいづくりのお手伝いをさせていただきます！霧島市など鹿児島県で木造住宅、注文住宅、自由設計、新築、一戸建なら、TDホーム霧島　林工務店にお任せ下さい！人気の平屋、建て替え、住み替え、二世帯住宅のご相談もお気軽にどうぞ。家づくりのポイントやスタッフのつぶやきをつづってます。

お客様と工務店そして職人さんとの信頼があってこそいい家が建つと考えています。
お客様ご家族みんなが幸せに暮らせる、笑い声のたえない家づくりのお手伝いが出来ればこんなに幸せなことはありません。

こんばんは。
今日も１日お疲れさまです。
いつもブログを見て頂きありがとうございます

皆さま、週末はいかがお過ごしでしたでしょうか？
だんだんと気温が高くなってきたので
良いお天気のこの週末に片付けと夏準備をした週末でした。

窓を開けたら気になったので…

皆さまもだんだんと窓を開ける機会が増える季節なのかな・・・
ここのところ、数十年前に建てたお客様から
久しぶりに窓を開けたらガタつく感じで・・・
網戸がうまくすべらないんだよね・・・
とお問い合わせがあってお伺いすることが数件ありました。


20260518霧島市TDホーム霧島林工務店


日々の暮らしの中でできるちょっとしたメンテナンスの一工夫をご紹介しますね

🔎チェックするポイント
　● 網が破れていないか
　● ゴムが外れていないか
　● 開閉が重くないか
　● レールに砂やホコリがたまっていないか


🧹簡単お手入れ方法
　① ブラシや掃除機でホコリを落とす
　② 雑巾で軽く拭く
　③ レール部分もサッと掃除

💡強くこすりすぎないのがポイントです！
やさしくお手入れすると「網」も長持ちしますよ。

目に付いた時のちょこっとしたお手入れで大丈夫◎
小さなお手入れでも、毎日の快適さにつながりますよ


260518_1霧島市TDホーム霧島林工務店


また、林工務店の標準で使用する網戸は
クリアネットという細かい網目で虫が入りにくくて、しかもお掃除楽々な網戸です


260518_2霧島市TDホーム霧島林工務店
[参考]　クリアネット網戸
http://www.ykkap.co.jp/products/window/clearnet/


気になる不具合がありましたら、お気軽にご相談くださいね







最後までお読みいただきありがとうございました☺

『TDホーム霧島』のホームページへもお立ち寄りくださいね！

🏠 建築現場ブログの方へもお立ち寄りくださいね

🛍雑貨屋もやっている工務店です♡
★雑貨屋　Poca＊Poca★ >>>Instagram
～OPEN：水・木・金　10：00～17：00～

★お問合せはこちらから★
●電話：0995-47-0096
●メール：hayashi-koumuten@able.ocn.ne.jp
●HP：https://hayashi-koumuten.info/
●LINE：https://lin.ee/7e2tsAE

友だち追加 

霧島市林工務店instagramインスタグラム
タグ ：
#TDホーム
#家づくり
#マイホーム計画
#新築
#注文住宅
#自由設計
#窓
#網戸
#クリアネット
#防虫対策
このエントリーをはてなブックマークに追加 mixiチェック

こんばんは。
今日も１日お疲れさまです。
いつもブログを見て頂きありがとうございます

今週末は近くの国分体育館では、ソニーが運営しているハンドボールチーム
ブルーサクヤ鹿児島のリーグH公式戦が開催されるそうです
応援しに行かれる方もいらっしゃるのかな？

さて、ご好評いただいております
TDホームの新しいスタイル
「OuterRoom-半外-」のある家

快適な室内空間と自然を感じる半外空間「OuterRoom」を組み合わせた
新しい住まいのスタイル 

今年はＴＤホーム40周年ということで
記念して「OuterRoom-半外-」のある家
を一緒につくっていただけるモニター様を 　限 定 １組 募集します

260516_1霧島市TDホーム霧島林工務店


260406_1霧島市TDホーム霧島林工務店


外でもない、内でもない「第三の居場所」 「OuterRoom-半外-」をプラスした住まい🏠

快適な室内環境はもちろんですが
自然を心地よく感じられる半外空間へ気軽に出ることができる

日々の暮らしの中で・・・

朝、ふらっと半外空間に出て小鳥のさえずりを聞きながらコーヒーを飲む・・・

心地の良い昼下がりに、風を感じながら読書をする・・・

雨に濡れない空間で雨音を聞きながらヨガやストレッチで体を整える・・・

夕暮れに家族と半外空間でディナーを楽しむ・・・

月明かりの下で静かな時間を過ごす・・・

「OuterRoom-半外-」は
日々の暮らしの中に豊かな時間と新しい居場所を生み出してくれることでしょう

あなたの想い描く家づくりの実現を一生懸命お手伝いいたします

気になる方は、どうぞお気軽にパンフレット請求やお問い合わせくださいね


260406_2霧島市TDホーム霧島林工務店


特設サイトはこちらから








最後までお読みいただきありがとうございました☺

『TDホーム霧島』のホームページへもお立ち寄りくださいね！

🏠 建築現場ブログの方へもお立ち寄りくださいね

🛍雑貨屋もやっている工務店です♡
★雑貨屋　Poca＊Poca★ >>>Instagram
～OPEN：水・木・金　10：00～17：00～

★お問合せはこちらから★
●電話：0995-47-0096
●メール：hayashi-koumuten@able.ocn.ne.jp
●HP：https://hayashi-koumuten.info/
●LINE：https://lin.ee/7e2tsAE

友だち追加 

霧島市林工務店instagramインスタグラム
タグ ：
#TDホーム
#家づくり
#マイホーム計画
#新築
#注文住宅
#自由設計
#おしゃれな家
#新商品
#家づくりアイデア
#半外空間
このエントリーをはてなブックマークに追加 mixiチェック

こんばんは。
今日も１日お疲れさまです。
いつもブログを見て頂きありがとうございます

中東情勢の影響もあって
あのカルビーのポテトチップスのパッケージがモノクロでシンプルになるそうですねぇ。
ある意味、逆にシンプルでそれもアリだなぁと思いました。

あまり過剰に反応せずに様子を見ていきたいと思いますが
これから家づくりを考えられる方や始められた方の中には
より不安が増して足踏みして動けなくなってしまう方もいらっしゃるようですね。

そこで・・・
マイホームを建てられた先輩お施主様たちに話を聞いてみました

マイホームを建てようと思ってすぐに動けなかった理由は何でしたか？
実際、家づくりに向けて動いてみた後はいかがでしたか？


260513_1霧島市TDホーム霧島林工務店


多くの先輩お施主様たちが
最初の一歩が不安だったけど動き始めたら、あっという間に理想の家に住むことができた！
夫婦で悩んだ時間も大事だったけど、もっと早く動いていたらよかったのかも・・・
早く動き始めることに越したことはないですね。
など、お話してくださいました


Q. マイホームを建てようと思ってすぐに動けなかった理由は何でしたか？

動けなかった理由もほとんどの方が同じような答え
●　失敗したくない
●　お金のことが心配で怖い
●　今の暮らしでも困っていない
●　タイミングが分からない
●　本音を相談できる人がいない
●　調べれば調べるほど動けなくなった


Q. 実際、家づくりに向けて動いてみた後はいかがでしたか？

●　決めて動き始めたらモヤモヤが晴れていった
●　整う場所ができて心も整った
●　暮らしの充実度QOLが増した
●　夫婦のこれからの話が増えた
●　将来のお金の計画が立てやすくなった
●　自分に自信がつく”きっかけ”になった
●　人生が動き出した感じがした


あなたが抱えているなにかしらのモヤモヤは
あなたが動き始めたら解消していくのかも・・・

少しでも気になることがあれば、
まだ具体的に決まっていない段階でも大丈夫です。

毎度ご好評の
家づくりなんでも相談会は
ほぼ毎日開催してます
お気軽にご相談くださいね。


230307霧島市林工務店
yoyakubutton






最後までお読みいただきありがとうございました☺

『TDホーム霧島』のホームページへもお立ち寄りくださいね！

🏠 建築現場ブログの方へもお立ち寄りくださいね

🛍雑貨屋もやっている工務店です♡
★雑貨屋　Poca＊Poca★ >>>Instagram
～OPEN：水・木・金　10：00～17：00～

★お問合せはこちらから★
●電話：0995-47-0096
●メール：hayashi-koumuten@able.ocn.ne.jp
●HP：https://hayashi-koumuten.info/
●LINE：https://lin.ee/7e2tsAE

友だち追加 

霧島市林工務店instagramインスタグラム
タグ ：
#TDホーム
#家づくり
#マイホーム計画
#新築
#注文住宅
#自由設計
#おしゃれな家
#家づくり相談
#先輩お施主様の話
#家づくりの本音
このエントリーをはてなブックマークに追加 mixiチェック

こんばんは。
今日も１日お疲れさまです。
いつもブログを見て頂きありがとうございます

皆さま、週末はいかがお過ごしでしたでしょうか？
昨日は母の日でしたね
日頃は伝えられない感謝の気持ちをもって
お母さまへ想いを馳せる1日となったことでしょう。


さて・・・
/／
5月のイベントのお知らせです
\＼

５月１５日（金）
京セラ国分工場　第２食堂にて
家づくり相談会をさせていただきます


260511_1霧島市TDホーム霧島林工務店


京セラにお勤めの方限定にはなりますが
10時半～13時半頃まで第２食堂に居りますので
お気軽にお声かけくださいませ。

●【家づくり情報】を収集真っ只中の方
●【まずは資料だけでも】と思っている方
●【林工務店が建てる住宅】に興味がある方
●【次回の来店相談予約】をしたい方
●【リフォーム】を検討されている方
●【OBお施主様】で林工務店へ伝えたいことがある方
●【無垢床のあたたかみ】に興味がある方
●【ノーベル賞受賞の塗り壁】に興味がある方
●【花粉症やアトピーなどアレルギー】が気になる方
●【光熱費を抑える方法】を知りたい方
などなど・・・
小さな小さなご相談からでも構いません。
どうぞお気軽に林工務店のブースへご相談にお越しくださいね。



260511_2霧島市TDホーム霧島林工務店


また、お店での
家づくりなんでも相談会
５月もほぼ毎日開催しております

1909霧島市林工務店家づくり相談カフェ


それぞれご家庭の状況に合わせて・・・
＊マイホーム取得にかかる費用
＊住宅ローン個別シミュレーションや資金計画
＊理想のマイホーム完成＆入居までのスケジュール
＊ゼロエネなど省エネ住宅、耐震性、断熱性のお話
＊外観・デザイン・間取りなどのお話
＊土地探しのお話
などなど……

ご相談内容にもよりますが、だいたい２時間程度です。

ご予約制となってますので、ご予約の上、ご来店くださいね

霧島市林工務店来店予約
190628霧島市林工務店


あなたのマイホームのお手伝いを精一杯させていただきます

スタッフ一同、心よりお待ち致しております









最後までお読みいただきありがとうございました☺

『TDホーム霧島』のホームページへもお立ち寄りくださいね！

👷 建築現場ブログの方へもお立ち寄りくださいね！

🛍雑貨屋もやっている工務店です♡
★雑貨屋　Poca＊Poca★ >>>Instagram
～OPEN：水・木・金　10：00～17：00～

★お問合せはこちらから★
●電話：0995-47-0096
●メール：hayashi-koumuten@able.ocn.ne.jp
●HP：https://hayashi-koumuten.info/
●LINE：https://lin.ee/7e2tsAE

友だち追加 

霧島市林工務店instagramインスタグラム
タグ ：
#TDホーム
#家づくり
#マイホーム計画
#新築
#注文住宅
#自由設計
#家づくり相談会
#資金計画
#間取り
#京セラ
このエントリーをはてなブックマークに追加 mixiチェック

こんばんは。
今日も１日お疲れさまです。
いつもブログを見て頂きありがとうございます

皆さま、ゴールデンウィーク休暇はいかがお過ごしでしたでしょうか？
当社は日・祝をお休みいただいて特に出かけることはなく
体力回復に努め、リフレッシュしました
5月7日（木）から通常営業となっています。


さて・・・
2026年5月のフラット35の今月の金利情報のお知らせが来ました


rate202605


2026年4月の最頻金利からは、
0.22％引き上げとなりました。

2026年5月の住宅ローンの金利推移・動向は
変動型は据え置き、10年固定、35年固定は引き上げとなっています。
鹿児島銀行の固定金利も引き上げられました。
今後も上昇傾向にあるようですね。

どの金利タイプを選ぶべきか悩むところですけれど
それぞれのご家庭の「金利上昇リスクへの抵抗力」や
「ライフスタイル」によって自分たちに合う住宅ローンの借り方を選びましょう

今月の金利情報をもとに・・・
シミュレーションするとこのようになります。

●フラット35　シミレーション条件
・借入額3,000万円、借入期間35年、元利均等返済
・うちボーナス返済なし、新機構団信加入

2605sim


●K銀行　シミレーション条件
・借入額3,000万円、借入期間40年、元利均等返済
・うちボーナス返済なし

【固定金利選択型住宅ローンの特長】
・お借り入れから一定期間(2年・3年・5年・10年)は固定金利となり、毎回の返済額は、一定で計画的な返済ができます。
・固定期間終了後に、固定金利選択型か新変動金利型を選択していただきます。

【ご注意】
・シミュレーション結果は概算となりますので、実際にお申込みの際とは異なる場合があります。あくまでも参考としてご利用ください。



そもそも論で…
フラット３５とは…

flat35-image

返済完了までずっと同じ金利なので、毎月の返済額の変動の不安がないというのが特徴ですね。

そして…
フラット３５Sとは…

flat35s-image


フラット３５よりも、借入れ開始から一定期間の金利が優遇されるものです。
住宅の性能によって金利が優遇される期間が違います。


また、フラット35には、子育て世帯を応援する金利引き下げ制度があります

【フラット３５】子育てプラス


231204_flat35kosodateplus


・子育て世帯または若年夫婦世帯に対し、子どもの人数などに応じて金利を引き下げ
・金利引き下げ幅を最大年▲1.0％に拡充

お子さまの人数や住宅の性能等に応じて金利引下げポイントが加算されます。
１ポイントで５年間年▲0.25％の金利引下げとなります。

例えば・・・
若年夫婦世帯またはお子さま３人なら３ポイント
家がZEH住宅ならフラット35S（ZEH）で３ポイント
合計６ポイント

当初5年間は年1.0%引き下げ
6～10年目は年0.5％引き下げ
となります


231204_flat35point


ちなみに、TDホーム霧島 林工務店では、
金利Aプラン（２ポイント） 
または ZEHプラン（３ポイント）に
該当する住宅性能で建築することを基準としています。

221003_2


家族構成や住宅の性能等により、【フラット３５】の金利引下げの期間及び金利引下げ幅が異なります。
自分が何ポイントになるのか
こちらのサイトで確認することもできますよ




金利を含む総返済額のほかに、保証料や事務手数料、団信の内容やコストも含めたトータル面で比較することも重要です


TDホーム霧島 林工務店では、それぞれのご家族に合った資金計画や住宅ローンのシミュレーションも一緒に考えていきます。
お気軽にご相談ください






最後までお読みいただきありがとうございました☺

『TDホーム霧島』のホームページへもお立ち寄りくださいね！

👷 建築現場ブログの方へもお立ち寄りくださいね！

🛍雑貨屋もやっている工務店です♡
★雑貨屋　Poca＊Poca★ >>>Instagram
～OPEN：水・木・金　10：00～17：00～

★お問合せはこちらから★
●電話：0995-47-0096
●メール：hayashi-koumuten@able.ocn.ne.jp
●HP：https://hayashi-koumuten.info/
●LINE：https://lin.ee/7e2tsAE


友だち追加 

霧島市林工務店instagramインスタグラム
タグ ：
#TDホーム
#家づくり
#マイホーム計画
#新築
#注文住宅
#住宅ローン
#フラット35
#資金計画
#住宅ローン金利
#変動金利
このエントリーをはてなブックマークに追加 mixiチェック

このページのトップヘ