こんばんは。
今日も１日お疲れさまです。
いつもブログを見て頂きありがとうございます

だんだんと現場へ向かう道すがらの木々たちも
緑から黄色や紅色へ紅葉を始めていて秋を感じられますね

さて・・・
パパ憧れの書斎とママ楽回遊動線のあるかわいいフレンチハウス ／N様邸では
では、大工さんたちも ｢いい家をつくろう！｣と頑張っていただいています！
感謝です！ありがとうございます！

ノボパン貼りが行われていました。
林工務店の家づくりは、構造パネルを使った地震に強い安全構造です。
その構造パネルというのがノボパンというものなんです。

この茶色の面材がノボパンです。



なんとも可愛らしい名前ですけれども
とっても強くて頼もしい存在なんです

耐震＝家の強さとして欠かせない素材のノボパン。

完成された部屋の中や、外側からは決して見る事ができませんが
常にこのノボパンが家を守ってくれていると思うと頼もしい存在ですね。

１枚１枚はすご～くすご～く重たいノボパン。

建物の外壁面全体に貼っていくので結構な大変な作業なんだそうですよ。

でも、このノボパンのおかげで地震・台風に強い家を作ることができます。

ノボパンは・・・
木造軸組工法(在来工法)や枠組壁工法(2×4工法)耐力壁の国土交通大臣認定を取得した構造用面材です。
ホルムアルデヒド放散量はF☆☆☆☆、100%リサイクル原料からなるエコ商品です。
詳しくはこちら

1枚の茶色いパネルで柱や桁などを繋ぐことで筋違いの代わりになって
地震などの横揺れに強い家にすることができるんですね



こういった建築途中でしか見れない部分を見てみるのも
これから家づくりをお考えになっている方にはオススメです


最後までお読みいただきありがとうございました

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さて、先日のブログ「資金計画のポイント～「建物本体工事費」以外に必要な費用」でお伝えしたように、
マイホーム総資金を一緒に計画していく中で、皆さま意外と知られていないのが・・・
建物本体の工事費以外にもお金がたくさんかかること。


諸費用って
例えばどういうものがあるんですか

「本体工事費」や「付帯工事費」などの工事以外にかかる費用を、まとめて「諸費用」や「諸経費」と呼びます。
各種申請料や手数料、行事に関わる費用、家具などの購入費、などいろいろなものが考えられます。
ここで注意しておきたいのは、「諸費用」は、住宅建築に直接関わらない内容がほとんどなので住宅ローンに含められない費用もあることです。

●土地にかかる仲介手数料
土地を購入するときに「売主」ではなく、「仲介」の場合、仲介手数料が必要になります。

●建築確認申請費用
これから建てる建物が、建築基準法の規定に適合するものか審査してもらうための費用です。

●完了検査費用
完成した建物が、建築確認で審査したとおり、建築基準法の規定に適合する建物であるかどうか検査してもらうための費用です。

●フラット３５適合証明申請費用
住宅ローンをフラット３５で利用する場合、「Ｓ基準」に適合するものか審査・検査してもらう費用です。

●上下水道・浄化槽加入費用
新しく水道を利用するために、水道メーターや水道工事の申請や検査の費用です。
また浄化槽のある場合は、浄化槽を利用するための申請や検査の費用も必要になります。

●地盤調査費用
建築する土地の形状、面積、高低差、地盤の強さなどを調査する費用です。

●保険・保証費用
地盤調査後の地盤保証や建物が完成するまでの完成保証、完成後の建物の保証をする瑕疵保険の費用です。

●司法書士および土地家屋調査士費用
土地を購入した時や建物が完成した際に、土地や建物の所在・形状・利用状況などを調査して、図面の作成や不動産の登記などを行うための費用です。

●融資諸費用
住宅ローンなどの融資を受ける際にかかる手数料やつなぎ融資手数料・金利、印紙代などです。

●地鎮祭・上棟式費用
●引っ越し費用
●建て替えの場合は仮住まい費用
●家具・家電などの購入費用

このような費用が考えられます。

統計としては大体100万円くらいですが、お客様おひとりおひとりの家づくり計画によって大きく変わります。

理想のマイホームを建てるには「建物」だけでなく、それ以外の費用がどれくらいかかるものなのかも知って計画していきましょう。

資金計画のご相談もお気軽にどうぞ

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いつもブログを見て頂きありがとうございます




さて、先日のブログ「資金計画のポイント～「建物本体工事費」以外に必要な費用」でお伝えしたように、
マイホーム総資金を一緒に計画していく中で、皆さま意外と知られていないのが・・・
建物本体の工事費以外にもお金がたくさんかかること。


付帯工事費って
例えばどういうものがあるんですか

●浄化槽工事
霧島市では「浄化槽地域」と「下水道地域」が混在しています。
参考）霧島市HP「下水道が使える地域は」
建築場所によっては、浄化槽の設置が必要になります。

●外部給排水工事
道路から敷地の中まで給水・排水の配管を引き込んで、建物と接続すること。
元々、田んぼや畑だったりした土地の場合、道路にある本管から敷地内への配管がされていないことが多いため、より費用がかかることがあるので要注意ポイント


●電気引込工事
敷地の外から敷地まで電気配線を引き込んで、建物と接続すること。

●ガス引込工事
道路から敷地の中までガス管を引き込んで、建物と接続すること。

●仮設工事
工事のための足場を組んだり、建築現場の電気や水道を引き込むこと。
敷地を整備したり、片付け、清掃すること。

●運搬費用
工事のための建築資材、建築機材などを運搬・使用すること。

●建物解体工事
建替の場合、古い既存建物を解体して廃材を撤去し、更地にすること。

●造成・整地工事
土地を整地したり、高低差のある場所に擁壁を作ったりすること。

●地盤改良工事
地盤調査結果から補強・改良が必要になった場合、杭などを打ち込んだりして地盤を固く改良すること。

このような費用が含まれます。

お客様おひとりおひとりの家づくり計画や建築する敷地の状況で変わります。
統計としては大体200～300万円くらいです。


理想のマイホームを建てるには「建物」だけでなく、それ以外の費用がどれくらいかかるものなのかも知って計画していきましょう。

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