感動の家づくりをするTDホーム霧島(有)林工務店~スタッフブログ

TDホーム霧島 林工務店では家族の夢が叶う、ワクワクする家づくりをご提案し、皆様の住まいづくりのお手伝いをさせていただきます!霧島市など鹿児島県で木造住宅、注文住宅、自由設計、新築、一戸建なら、TDホーム霧島 林工務店にお任せ下さい!人気の平屋、建て替え、住み替え、二世帯住宅のご相談もお気軽にどうぞ。家づくりのポイントやスタッフのつぶやきをつづってます。

2021年12月

こんばんは。
今日も1日お疲れさまです。
いつもブログを見て頂きありがとうございます

今年最後のブログとなります。

店内も現場もキレイに大掃除をして
鏡餅やしめ飾りを飾ったり
新年を迎える準備をしております

今年も困難や我慢の多い1年ではありましたが
たくさんのご縁に恵まれ、支えられ
大変お世話になりましてありがとうございました

12月29日(水)より1月5日(水)まで年末年始の休業とさせて頂きます。
年始は1月6日(火)より平常通り営業いたします。
期間中いただきましたお問い合わせにつきましては
1月6日より順次ご対応させていただますので
ご不便をおかけ致しますが、ご了承いただけますようお願い申し上げます。

211227_1霧島市林工務店

来年も本年同様、お施主様お一人お一人の思いを大切に、
家づくりのお手伝いをさせて頂きます。
来年もどうぞよろしくお願いいたします

まだまだ安心できないご時世ですが皆さまお体にお気をつけて
ご家族揃って楽しいお正月をお迎えください

最後までお読みいただきありがとうございました

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雑貨屋もやっている工務店です
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~OPEN:水・木・金 10:00~17:00~

★お問合せはこちらから★
●電話:0995-47-0096
hayashi-koumuten@able.ocn.ne.jp
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HP:https://www.hayashi-koumuten.info/

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こんばんは。
今日も1日お疲れさまです。
いつもブログを見て頂きありがとうございます

Happy Merry Christmas
小学校や中学校も2学期が終わり冬休みが始まりますね。
いい子にしていた子供たちにはちゃんとサンタさんがやってきましたかぁ??

当社運営の企業主導型保育園りぃべ保育園では
クリスマス会をしました

なんと
サンタさんがプレゼントを持って保育園にやって来てくれましたー

211224_1霧島市林工務店

子供たちも先生たちも大喜び
良き想い出の日になって良かったですね

実は・・・
サンタさんに扮していたのは社長(笑)

看板犬のぶっちゃんはトナカイに(笑)

211224_2霧島市林工務店

ご家族で過ごされる方も
大切な人と過ごされる方も
1人で過ごされる方も
素敵なクリスマスをお過ごしくださいねー


りぃべ保育園は、JR国分駅、霧島市役所や霧島消防署近くにある
林工務店が運営する企業主導型保育園です
霧島市中心部で働くパパ・ママがよく通る場所にあります。



詳しくはりぃべ保育園
インスタグラムをご覧くださいー

 https://www.instagram.com/liebe.hoikuen/
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こんばんは。
今日も1日お疲れさまです。
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さて・・・
基礎工事中の
人も犬も心地よく暮らせる平屋フレンチ /S様邸では
基礎工事が完了しました

木材が搬入されて大工さんの工事が始まる前に
工務の拓己くんがいつも現場をキレイに整えています。

基礎内を掃いてキレイに掃除機をかけて・・・
基礎の周りにブルーシートを敷き詰めて・・・
現場をキレイにします。

211223_1霧島市林工務店

家づくりの基礎と言えば、大きく2つ「ベタ基礎」「布基礎」があります。

TDホーム霧島(有)林工務店では
地震に強いベタ基礎を標準仕様にしています。

ベタ基礎とは・・・
基礎の立ち上がりだけでなくて、底一面がコンクリートになっています。
家の荷重を床面全体で受け止めて「」で建物を支えています。

布基礎とは・・・
柱の下や壁の下などの強度を保つために必要な箇所だけに鉄筋コンクリートを流し込んで基礎を作ります。
簡単に言うと「」で建物を支えています。
【参考イメージ】
19092402

どちらがダメでどちらが良いということはありません。
それぞれにデメリット&メリットがあります。

鉄筋入りのベタ基礎は、地震に強いだけでなく、
土の中の水分を床下に通さないので木材も長持ちします。
シロアリや害虫も侵入しにくくなります。

さらに、外周部に、基礎コンクリートからの熱の進入を防ぐ役割をしてくれる
厚さ50ミリの断熱材を取付けます。
またその土地が持っている熱である「地熱」を利用して、
夏は涼しく冬は暖かくなることをサポートします。
24時間熱交換型換気システムを床下に設置すること
基礎の内側の空気をも乾燥した新鮮な空気が循環することを保ちつつ、
地熱の活用も行っています。

なので・・・
TDホーム霧島(有)林工務店では
地震に強いベタ基礎を標準仕様にしています。

家づくりのご相談をご希望のお客様は
お気軽にお電話・メール・LINE等でお知らせくださいね~

1909家づくりカフェ

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こんばんは。
今日も1日お疲れさまです。
いつもブログを見て頂きありがとうございます

今日は冬至ですね。
ゆっくりユズを浮かべた柚子湯に入りたいなぁと思いますけれど
そんなゆっくりする時間も無さそうです
なんで年末ってこんなに忙しないんだろうなぁ・・・

さて・・・
毎度ご好評の
家づくりなんでも相談会
12月は27日(月)までの開催となります

1組ずつの相談会ですので聞きたいことを
じっくりゆっくりお話できますよ

1909霧島市林工務店家づくりカフェ

それぞれご家庭の状況に合わせて・・・
*マイホーム取得にかかる費用
*住宅ローン個別シミュレーションや資金計画
*理想のマイホーム完成&入居までのスケジュール
*ゼロエネなど省エネ住宅、耐震性、断熱性のお話
*外観・デザイン・間取りなどのお話
*土地探しのお話
などなど……

ご相談内容にもよりますが、だいたい2時間程度です。

ご予約制となってますので、ご予約の上、ご来店くださいね

あなたの思い描くの家を建てたいとお考えなら、
「理想の家の条件」をできるだけ具体的にしておくことをおススメします

お休みの日にでもご家族でゆっくりお話してみてくださいね
最低限必要なことや優先順位をつけてみるのもいいかもしれません

あなたの思い描く理想の家のお話を私たちにたくさんお聞かせください

理想の家のご提案を3Dパースで行ってます。
家づくりのお打合せでお客様ひとりひとりの条件やイメージをお聞きして
3Dパースを作成してイメージを膨らませていただいています。

こちらは、先日完成見学会をさせていただいた
三世代が暮らすヴィンテージ×和モダンの家/K様邸
ご提案時の3Dパースと完成時の様子です。

211222_1霧島市林工務店
211222_2霧島市林工務店

図面上だけでなく、こうやって3Dイメージとして見れると分かりやすいですね

家づくりのご相談もいつでも受け付けていますので、
マイホームのイメージを膨らませたいというお客様
どうぞお気軽にご相談くださいね

あなたのマイホームのお手伝いを精一杯させていただきます

スタッフ一同、心よりお待ち致しております

最後までお読みいただきありがとうございました

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こんばんは。
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さて・・・
先日、令和4年(2022年)度の税制改正大綱が発表されましたね

最近のニュースなどで「住宅ローン控除の逆ざや」話題なども取り上げられていたので
気になっていた方も多いのではないでしょうか。


霧島市林工務店家づくりのポイント

住宅ローン減税について

<適用期限>
令和7年(2025年)12月31日までに延長
されました

<控除率>
現行1%から0.7%へ変更

※例えば、年末ローン残高3,000万の場合、30万円控除だったのが、21万円控除に。

<控除期間>
令和4年(2022年)と令和5年(2023)に居住の方:13年
令和6年(2024年)と令和7年(2024)に居住の方:10年


<借入限度額>
令和4年(2022年)と令和5年(2023)に居住の方:3,000万
令和6年(2024年)と令和7年(2024)に居住の方:2,000万

※ただしこれは省エネ基準に適合していない一般住宅のみで
認定住宅(低炭素住宅や長期優良住宅)、ZEHといった省エネに優れた住宅の場合は
限度額が上乗せされます。


<所得制限>
これまで住宅ローン控除を受けるには所得制限が「控除を受ける年の合計所得金額 3000万円以下」と決められていましたが、「2000万円以下」に引き下げとなります。


そもそも・・・
住宅ローン減税って
住宅ローン控除とか住宅控除とか住宅減税とか略されたりしてますが
正式名称は住宅借入金等特別控除と言います。

マイホームを購入する人が借入金の金利負担があるので
それを軽減することで住宅取得を促すための制度です。

shotokukojo

住宅資金等に係る贈与税非課税措置について

<適用期限>
令和5年(2023年)12月31日までに延長
されました

<贈与税の非課税枠>
①耐震・省エネなどの住宅:1,000万円
②それ以外の住宅:500万円

<受贈者(もらう側)の年齢要件>
20歳 ⇒ 18歳に引き下げ
※令和4年4月1日からの民法改正により成人年齢が引き下げられることに伴う措置です。


簡単にポイントだけをご紹介させていただきました

「税」のコトばかり考えて家づくり計画を判断するのはいかがなものか?と思います。

それぞれのご家族でそれぞれのマイホームのタイミングがあります。

今が良し、後が悪しではありません。

これから家づくりを考えている方々は、ご自分たちの家づくりにどう反映されるのか
ご理解と判断の材料にしていただけたら幸いです。

家づくりのご相談はいつでもお待ちしております。

お気軽にお声かけください

最後までお読みいただきありがとうございました

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