こんばんは。
今日も１日お疲れさまです。
いつもブログを見て頂きありがとうございます

さて・・・
先日、令和5年度（2023年度）の税制改正大綱が発表されましたね

防衛費の話題などがニュースにもなっていましたけれど
コロナ禍で落ち込んだ世の中をまた盛り上げて
暮らしやすい世の中になって欲しいなぁと願います

家づくりに関した内容では大きな変更はなかったようですが
家づくりに関する税制をおさらいしておきましょう



新築住宅の住宅ローン減税について
＜適用期限＞
令和７年（2025年）12月31日まで

＜控除率＞
0.7％
※例えば、年末ローン残高3,000万の場合、21万円控除

＜控除期間＞
原則：13年

＜借入限度額＞
●令和4・5年入居
　長期優良住宅・低炭素住宅：5,000万円
　ZEH水準省エネ住宅：4,500万円
　省エネ基準適合住宅：4,000万円
　その他の住宅：3,000万円

●令和6・7年入居
　長期優良住宅・低炭素住宅：4,500万円
　ZEH水準省エネ住宅：3,500万円
　省エネ基準適合住宅：3,000万円
　その他の住宅：適用対象外　
　※令和5年末までに新築の建築確認を受けた住宅に令和6・7年に入居する場合は
　　借入限度額2,000万円・控除期間10年

＜所得制限＞
控除を受ける年の合計所得金額 「2000万円以下」


そもそも・・・
住宅ローン減税って
住宅ローン控除とか住宅控除とか住宅減税とか略されたりしてますが
正式名称は住宅借入金等特別控除と言います。

マイホームを購入する人が借入金の金利負担があるので
それを軽減することで住宅取得を促すための制度です。



住宅資金等に係る贈与税非課税措置について
＜適用期限＞
令和５年（2023年）12月31日まで

＜贈与税の非課税枠＞
①耐震・省エネなどの住宅：1,000万円
②それ以外の住宅：500万円

＜受贈者（もらう側）の年齢要件＞
贈与を受けた年の1月1日時点の年齢が18歳以上


住宅家屋の登録免許税の軽減税率について
＜適用期間＞
令和6年（2024年）3月31日までに取得

住宅の新築時に行う所有権保存登記　0.4％→0.15％（約62％軽減）
住宅ローン借入時の担保設定のための抵当権設定登記　0.4％→0.1％（75％軽減）
※長期優良住宅や低炭素住宅などの認定住宅について一般の住宅よりも軽減率が優遇されます

土地の所有権移転登記にかかる登録免許税の税率について
＜適用期間＞
令和5年（2023年）3月31日までに取得

2.0％→1.5％

新築住宅の不動産取得税の軽減について
・原則4％の税率が3％に。（令和6年3月31日までに取得したもの）
・税額算定の元となる固定資産税評価額から、1,200万円が控除される

つまり最大で36万円が軽減されることになります。

新築建物に課税される固定資産税の軽減について
新築住宅用の土地を取得した場合における不動産取得税が

いろいろと簡単にポイントだけをご紹介させていただきました

これから家づくりを考えている方々は、ご自分たちの家づくりに
今の税制がどう反映されるのかのご理解と判断の材料にしていただけたら幸いです。

家づくりのご相談はいつでもお待ちしております。

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