感動の家づくりをするTDホーム霧島(有)林工務店~スタッフブログ

TDホーム霧島 林工務店では家族の夢が叶う、ワクワクする家づくりをご提案し、皆様の住まいづくりのお手伝いをさせていただきます!霧島市など鹿児島県で木造住宅、注文住宅、自由設計、新築、一戸建なら、TDホーム霧島 林工務店にお任せ下さい!人気の平屋、建て替え、住み替え、二世帯住宅のご相談もお気軽にどうぞ。家づくりのポイントやスタッフのつぶやきをつづってます。

2023年04月

こんばんは。
今日も1日お疲れさまです。
いつもブログを見て頂きありがとうございます

2023年4月のフラット35の今月の金利情報のお知らせが来ました

202304-rate

2023年3月の最頻金利からは、0.2%引き下げとなりました。

銀行員さんの話によると、
最近は、金利の低い(=毎月の返済額が小さい)"変動金利"で申し込む方が増えているそうです。
変動金利は金利が低く、毎月の返済額が小さいので目先は魅力的に見えてしまいますけれど
もし将来金利が上がったら、返済額が増えます。
目先の安さだけで変動金利を選ぶと将来のリスクも合わせて選んでいることとなります。

それぞれ各ご家庭の家計事情や金利が上昇した場合にどうするかを踏まえて
どんな住宅ローンを組む方がよいのかしっかり考えてみることが大事です

フラット35は、4月から制度変更がありました

●【フラット35】のすべての新築住宅は省エネ基準への適合が必須になります。
つまり「断熱等性能等級4、かつ、一次エネルギー消費量等級4」または「建築物エネルギー消費性能基準および結露の発生を防止する対策に関する基準」に適合することが必要になりました。

230405

今月の金利情報をもとに・・・
シミュレーションするとこのようになります。

●シミレーション条件
・借入額3,000万円、借入期間35年、元利均等返済
・うちボーナス返済なし、新機構団信加入
2304sim


【固定金利選択型住宅ローンの特長】
・お借り入れから一定期間(2年・3年・5年・10年)は固定金利となり、毎回の返済額は、一定で計画的な返済ができます。
・固定期間終了後に、固定金利選択型か新変動金利型を選択していただきます。

【ご注意】
・シミュレーション結果は概算となりますので、実際にお申込みの際とは異なる場合があります。あくまでも参考としてご利用ください。


そもそも論で…
フラット35とは…

flat35-image

返済完了までずっと同じ金利なので、毎月の返済額の変動の不安がないというのが特徴ですね。

そして…
フラット35Sとは…

flat35s-image


フラット35よりも、借入れ開始から一定期間の金利が優遇されるものです。
住宅の性能によって金利が優遇される期間が違います。

ちなみに、TDホーム霧島 林工務店では、
金利Aプラン(2ポイント) 
または ZEHプラン(3ポイント)
該当する住宅性能で建築することを基準としています。

221003_2
221003_1

金利を含む総返済額のほかに、保証料や事務手数料、団信の内容やコストも含めたトータル面で比較することも重要です

TDホーム霧島 林工務店では、それぞれのご家族に合った資金計画や住宅ローンのシミュレーションも一緒に考えていきます。
お気軽にご相談ください

最後までお読みいただきありがとうございました

『TDホーム霧島』のホームページへもお立ち寄りくださいね

🏠 建築現場ブログの方へもお立ち寄りくださいね

雑貨屋もやっている工務店です
★雑貨屋 Poca*Poca★ >>>Instagram
~OPEN:水・木・金 10:00~17:00~

★お問合せはこちらから★
●電話:0995-47-0096
hayashi-koumuten@able.ocn.ne.jp
https://lin.ee/7e2tsAE
HP:https://hayashi-koumuten.info/

友だち追加 霧島市林工務店instagramインスタグラム
このエントリーをはてなブックマークに追加 mixiチェック

こんばんは。
今日も1日お疲れさまです。
いつもブログを見て頂きありがとうございます

さて・・・
月間情報誌ie-tsuku 4月号ができました。

今月の施工事例では
オープンキッチンがあるオーダーモダンハウス
をご紹介しています。

230404_1霧島市林工務店

ぐるっと回遊できて使い勝手のよいアイランドキッチン。
上部の格子が空間のアクセントになっておしゃれですね

TDホーム霧島のホームページでは、他にもグループ施工ギャラリーでおうち写真が見れます。
どうぞご覧ください
https://td-kirishima.com/

今月のちょこっとは、
春植えにぴったり野菜作りをはじめよう!
のご紹介です。

230404_2霧島市林工務店


春は芽生えの季節
野菜作りを始めるのにもぴったりです!
ぜひチャレンジしてみてくださいね

家づくりに役立つ情報満載の月間情報誌ie-tsuku
OBお施主様たちやこれから家づくりをお考えのお客様たちへお送りしております。

そして・・・
今週末4月8日(土)・9日(日)に開催する
見学会のお知らせも同封してお送りしております
皆さまのお手元に届くまで楽しみにお待ちくださいね!!

230404霧島市林工務店

yoyakubutton

⋈ ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ ⋈
日程:4月8日(土)・9日(日)
時間:10時~17時

場所:霧島市国分清水1丁目
※ご案内図はこちら
⋈ ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ ⋈

ご見学いただける最後のチャンスです!
どうぞお気軽にお問合せくださいね
スタッフ一同、皆さまのお越しをお待ち致しております

完成見学会の詳細を知りたい
月間情報誌を読んでみたい
など、ご興味のある方は当社ホームページよりお問い合わせくださいね

最後までお読みいただきありがとうございました

『TDホーム霧島』のホームページへもお立ち寄りくださいね

🏠 建築現場ブログの方へもお立ち寄りくださいね

雑貨屋もやっている工務店です
★雑貨屋 Poca*Poca★ >>>Instagram
~OPEN:水・木・金 10:00~17:00~

★お問合せはこちらから★
●電話:0995-47-0096
hayashi-koumuten@able.ocn.ne.jp
https://lin.ee/7e2tsAE
HP:https://hayashi-koumuten.info

友だち追加 霧島市林工務店instagramインスタグラム
このエントリーをはてなブックマークに追加 mixiチェック

こんばんは。
今日も1日お疲れさまです。
いつもブログを見て頂きありがとうございます

4月になりました
新年度のスタートですね
週末は、皆さまいかがお過ごしでしたでしょうか?

1日には、霧島神宮へ朔日詣りに行ってきました

230403_1霧島市林工務店

霧島神宮と桜のコラボはやはり美しい
春休みの土曜日ということもあってかいつもの朔日参りより
参拝客がとても多かったです。

230403_2霧島市林工務店

夜にはお孫ちゃんのお誕生日会ということで
久しぶりに皆が集まってお祝いのお食事でした。

230403_3霧島市林工務店

TDホーム霧島 林工務店では、変わりなくスタッフみんなで元気いっぱいやっております

4月もどうぞよろしくお願いします

さぁ
新しい月も元気に頑張りまーーーーーーーす

最後までお読みいただきありがとうございました

『TDホーム霧島』のホームページへもお立ち寄りくださいね

🏠 建築現場ブログの方へもお立ち寄りくださいね

雑貨屋もやっている工務店です
★雑貨屋 Poca*Poca★ >>>Instagram
~OPEN:水・木・金 10:00~17:00~

★お問合せはこちらから★
●電話:0995-47-0096
hayashi-koumuten@able.ocn.ne.jp
https://lin.ee/7e2tsAE
HP:https://hayashi-koumuten.info/

友だち追加 霧島市林工務店instagramインスタグラム
このエントリーをはてなブックマークに追加 mixiチェック

このページのトップヘ