こんばんは。
今日も１日お疲れさまです。
いつもブログを見て頂きありがとうございます

2023年が始まり、半年が過ぎようとしています・・・
今年こそはマイホーム欲しいなぁ・・・と思ってたけど
忙しい毎日にあなたのマイホーム計画は止まっていませんか？




マイホーム計画を思いついてから完成・引っ越しまでは
それぞれのご家庭によって本当に様々なんですけれど
だいたい1年半～２年くらいが多いかなと思います


前回の「①マイホーム計画の思いつき～④工務店・ハウスメーカー選び」までには
だいたい１ヶ月～３ヶ月かかることが多いそうです。

それにつづき、今回は、
土地探し～着工
までの流れをお伝えしましょう。


★前回の記事（①マイホーム計画の思いつき～④工務店・ハウスメーカー選び）はこちらから



⑤土地探し

土地を持ってない方は、土地探しです。
「すぐに見つかった！」という方もいらっしゃれば
「数年かかった・・・」という方もいらっしゃいます。

ここまでに「どんな家を建てたいのか」、「だいたいの予算はどれくらいか」を
出来るだけ明確にしてきていれば土地も探しやすくなります



⑥間取り決め

建てたい工務店・ハウスメーカーが決まり
建築候補地が見つかったら
その土地に間取りプランを書いて、建物見積と総予算計画をしましょう。


⑦住宅ローン事前審査

1stプランや資金計画をもとにご納得いくまで、ご希望の間取りや仕様、ご予算にあっているかどうかなど、お打合せを行い、間取りの確定をします。
それぞれのご家庭によって間取りが決まるまでにかかる時間は本当に様々です。

私たちは、お客様に分かりやすいように【３Ｄパース 】で完成イメージをご覧いただいたり
プロの目線や今までの経験から、暮らしやすさのアドバイスをもとに間取りをご提案しています。


⑨工事請負契約を結ぶ

間取りや資金計画などを充分に確認し、納得したうえで契約をしましょう。


⑩住宅ローン本審査

土地の売買契約書や建物の工事請負契約書、建築図面など必要書類を準備して
事前審査をしていた金融機関で住宅ローンの本審査を行います。
結果が出るまでだいたい1ヶ月くらいと考えておくと良いでしょう。

⑪カラーコーディネート（詳細仕様決め）

⑫建築確認申請・その他許認可手続き

建築に必要な申請書類等を作成し、諸官庁に提出いたします。

申請後の間取りの変更は基本的にはできません。

⑬地盤調査・地盤改良

建築地のどこに家を建てるのかが決まっているので建築配置計画をもとに
着工前に地盤調査を行います。

地耐力を明らかにしたうえで最適な基礎仕様、問題がある場合は、地盤改良を実施します。

建て替えの場合は、解体工事後に地盤調査を行います。

⑭地鎮祭
⑮着工
いよいよ着工。
完成までは約４～５ヶ月ほどかかります。


マイホーム計画を思いついてから着工まで
人それぞれに時間のかかるところ（土地探しとか間取り決めとか）もありますけれど
だいたい１年～２年ほどと考えて引っ越したい時期から逆算して動き始めるといいですね。

そして・・・

マイホーム計画を思いついた時が
あなたにとっての家を建てるタイミングなんですよね。

早い・遅いなど人と比べる必要はない。
あなたにとっての建てるタイミングがやってきています。



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どうぞお気軽に林工務店へ家づくりのご相談にお越しくださいね。

ご相談内容にもよりますが、だいたい２時間程度です。

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