感動の家づくりをするTDホーム霧島(有)林工務店~スタッフブログ

TDホーム霧島 林工務店では家族の夢が叶う、ワクワクする家づくりをご提案し、皆様の住まいづくりのお手伝いをさせていただきます!霧島市など鹿児島県で木造住宅、注文住宅、自由設計、新築、一戸建なら、TDホーム霧島 林工務店にお任せ下さい!人気の平屋、建て替え、住み替え、二世帯住宅のご相談もお気軽にどうぞ。家づくりのポイントやスタッフのつぶやきをつづってます。

2023年09月

こんばんは。
今日も1日お疲れさまです。
いつもブログを見て頂きありがとうございます

今日9月29日は、中秋の名月
必ずしも中秋の名月が満月になるというわけはないそうです。
けど、今年2023年は幸運にも満月
実はとっても縁起がいいそうですよ。
今宵は少し足を止めて夜空を眺めてみては。。。

さて・・・
2023年のお得な補助金制度の
住宅省エネ2023キャンペーン

この機会に利用された方も多いのでは。

その補助事業の1つである
こどもエコすまい支援事業が、
2023年9月28日に提出された申請を最後に予算上限額に達成しました。
補助金申請額が予算上限に達したため
交付申請(予約含む)の受付を終了しました

230929_1霧島市林工務店


この補助金申請が始まって(3月)予算上限額に達成するまで(9月)実に半年ほど。
早かったですねぇ。

もしも、来年度も似たような補助金があるとするのなら
家づくりをお考えになっていらっしゃる方で利用したいなぁと思われている方は
早め早めに計画をして動かれた方がいいかもですね

その他の補助事業の予算状況はこちら(※2023年9月29日現在)

230929_2霧島市林工務店


・・・ところで・・・
住宅省エネ2023キャンペーンとは

2050年カーボンニュートラルの実現に向け、家庭部門の省エネを強力に推進するため、住宅の断熱性の向上や高効率給湯器の導入等の住宅省エネ化を支援する新たに創設された3つの補助事業の総称です。

補助事業①:こどもエコすまい支援事業
補助事業②:先進的窓リノベ事業
補助事業③:給湯省エネ事業


230209_3霧島市林工務店

住宅の新築の場合
補助金
  100万円/戸

対象者
・子育て世帯(18歳未満の子を有する世帯)
若者夫婦世帯(夫婦いずれかが39歳以下の世帯)
※年齢はいずれも令和4年4月1日時点

対象住宅
・ZEH住宅
(強化外皮基準かつ再エネを除く一次エネルギー消費量▲20%に適合するものが対象)
※対象となる住宅の延べ面積は50㎡以上


リフォームの場合
補助金額
リフォーム工事内容に応じて定める額(上限30万円/戸)
※子育て世帯・若者夫婦世帯は、上限45万円/戸(既存住宅購入を伴う場合は60万円/戸)
※安心R住宅の購入を伴う場合は、上限45万円/戸
※補助額が5万円以上となる場合に申請可能となります。

対象者
・全世帯

対象工事
①(必須)住宅の省エネ改修
(1)開口部の断熱改修
(2)外壁、屋根・天井または床の断熱改修
(3)エコ住宅設備の設置
(4)蓄電池の設置
※(1)~(4)のいずれか1つ以上を必須

②(任意)住宅の子育て対応改修、防災性向上改修
※バリアフリー改修、空気清浄機・換気機能付きエアコン設置工事、宅配BOX、食洗器の設置工事など


対象となる期間
2022(令和4)年11月8日~2023(令和5)年12月31日に契約をしたもの

とはいえ、新築住宅の補助金申請などの手続きは当社で行いますけれど
新築住宅の場合、基礎工事完了してからの申請となり
また、予算枠がなくなり次第終了となるので
早めに家づくりを進められることをおすすめします。

リフォーム工事の場合は全ての工事の完了後の申請となります。


230209_4霧島市林工務店

窓の高断熱化リフォームで
最大200万円

【先進的窓リノベ事業】
住宅の断熱性能向上のための先進的設備導入促進事業等

補助金額
  1戸当たりの上限:200万円

補助対象者
  世帯は特に問いません(住宅所有者が請負契約を結ぶ工事である必要があります)

補助対象内容
  開口部の断熱改修(性能要件あり)
  …窓の交換、ガラス交換、内窓設置等

期間
  令和5年12月31日までに完成
  ※予算状況によります
  <開始時期に関して>
  ・請負契約  R4.11.8以降
  ・工事着工  工事事業者登録以降
  ・補助金申請  R5.3月下旬予定

補助金額は、交換する窓の大きさと断熱性能によって箇所ごとに計算されます
補助金率は材料代と工事費の50%程度の補助ということなので
半額程度でリフォームできるという話になりますね
今までにない窓リフォームに絶好の機会かと思います。

230209_5霧島市林工務店

購入・工事タイプ
補助金額
  設置する給湯器に応じて
  5万円または15万円/台 (戸建:2台/戸 共同住宅等:1台/戸)

補助対象者
  世帯は特に問いません(住宅所有者が請負契約を結ぶ工事である必要があります)

補助対象内容
  一定の性能を満たす高効率給湯器の導入

期間
  令和5年12月31日までに完成
  ※予算状況によります
  <開始時期に関して>
  ・請負契約  R4.11.8以降
  ・工事着工  工事事業者登録以降
  ・補助金申請  R5.3月下旬予定



新築やリフォームの際に上記補助金申請を承ります。
申請手続手数料は無料です。
新築やリフォームをお考えの方はお気軽にご相談くださいね







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こんばんは。
今日も1日お疲れさまです。
いつもブログを見て頂きありがとうございます

皆さま、週末はいかがお過ごしでしたでしょうか?
4年ぶりの川内大綱引やかごしま国体の会期前競技の試合も行われていたようですね

さて・・・
唯一無二の気品ある本格輸入住宅 /T様邸では
工事に入る前に、地盤調査を行いました

今回の地盤調査は、お施主様の強いご希望もあって入念な地質調査が行われました

230925_2霧島市林工務店

一般的には3階建てや鉄骨造、RC造の建物の際には必要になる
試錐(調査ボ-リング)及び原位置試験(標準貫入試験)
いわゆるボーリング調査が行われました。
やぐらを建て、ボーリングによって掘削した孔を利用して、1mごとに地盤の硬さを測定する調査です。20mまで調査しました。

さらに、室内試験(細粒分含有率試験)が実施されて
建築地の地層の分布状態と地盤の締まり具合(N値測定)、 液状化の有無が調査されました。

230925_1霧島市林工務店


地質調査報告書によると・・・

地質構成は砂質土間に粘性土を挟む沖積層の上に敷地整地時の土砂が覆っていることが判明した。
地盤の締まり具合は標準貫入試験のN値に基づく相対密度, 稠度より表され、盛土層・埋土層含め最深部までN値10前後で非常に緩い~緩い~中位の締まりが互層していることが確認された。

また、液状化が発生する可能性はない。

とのこと。

地元霧島市国分の地層の歴史から詳しく書かれていて改めて地元の歴史も知ることが出来ました。

この調査報告書をもとに、杭工事の計画を進めていきます。

地盤改良が不要な土地でも、将来ずっと住み続ける土地を安心した盤石なものにしたいというお客様の思いによって、まずは、しっかりとした家の土台つくりからのスタートです。


---------完成予定イメージパース------------
★完成予定:2024年7月下旬頃
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こんばんは。
今日も1日お疲れさまです。
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秋分の日やお彼岸参りの週末となりますね。
そんな9月23日は不動産の日なんだそうです
秋は不動産取引が多くなることと、「2(ふ)10(どう)3(さん)」の語呂合わせから
昭和59年(1984年)に全国宅地建物取引業協会連合会(全宅連)が定めたそうです。

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不動産の日では毎年不動産に関するアンケートが行われています。

去年2022年のアンケート調査結果によると・・・

「持ち家派」77.9%(⼀⼾建て60.5%、マンション17.4%)
「賃貸派」 22.1%
だったそうです
230922_1霧島市林工務店

「持ち家派」の方へその理由を聞いたところ・・・
家賃を払い続けることが無駄に思えるからという方が最も多くて半数近く。
その他
落ち着きたいから
⽼後の住まいが⼼配だから
年代が上がると資産価値が分かる方が増えてくるのか
持ち家を資産と考えているから
という方も多かったそうです

230922_2霧島市林工務店


TDホーム霧島 林工務店では、
去年2022年2月に宅建業免許を取得し、不動産業も行っています。
土地や一戸建など、売却したいなぁとお考えオーナー様からのご相談も承っております。
霧島市の不動産を売りたい方はぜひご連絡下さい。

家づくりを計画されている方へは
土地情報のご提供や建築候補地の敷地調査も行っています。
土地のこともお気軽にお問合せくださいね。

スタッフ一同、あなたとの出会いを心よりお待ち致しております

お気軽にお声かけください
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霧島市林工務店来店予約







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こんばんは。
今日も1日お疲れさまです。
いつもブログを見て頂きありがとうございます

今日9月20日は空の日なんだそうです。
空を見上げるとなんだか心がスッキリしますよね
辛かったり疲れたりした時は顔を上げて空を見上げてみるのもいいかもです

さて・・・
先日、唯一無二の気品ある本格輸入住宅 /T様邸
地鎮祭が無事に執り行われました

230920_1霧島市林工務店

朝は少し秋の空気を感じられるようになったの空の下
神主さんより土地のお祓いと工事の安全と建築後の家内安全を祈願をして頂きました。


230920_2霧島市林工務店


みなさん笑顔での記念撮影


230920_3霧島市林工務店



ご家族で建物の四隅に米・塩・焼酎を撒いてお清めをして頂きました。

家族が一つの空間で楽しく過ごせる笑い声が絶えない
ワクワクと楽しい家づくりの物語が始まります

T様、お忙しい中、ご準備等ありがとうございました

今後ともよろしくお願いいたします

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こんばんは。
今日も1日お疲れさまです。
いつもブログを見て頂きありがとうございます

世間では今週末は土・日・月と3連休という方も多いのでしょうか。
敬老の日もありますから祖父母と久しぶりに会って楽しく過ごされてくださいね

さて・・・
家づくりをお考えになられている皆さんは
住宅ローン減税(住宅ローン控除)
という言葉は一度は耳にされたこともあるのではないでしょうか。

住宅ローン減税(住宅ローン控除)って
正式名称は住宅借入金等特別控除と言います。

簡単に言うと、住宅ローンの借入額に応じて、所得税が最大13年間控除されるというもの。

20230915霧島市林工務店

この住宅ローン減税(住宅ローン控除)が
来年2024年から条件が変更されて受けれなくなることもあるんです


230915_1霧島市林工務店


2024年1月以降に建築確認を受けた新築住宅について
住宅ローン減税(住宅ローン控除)の利用には
長期優良住宅・低炭素住宅
ZEH・省エネ住宅

という「国の基準を満たす省エネ住宅のみ」になるんです

また、住宅の省エネ性能によっても住宅ローン減税(住宅ローン控除)の借入限度額が異なります。

230915_2霧島市林工務店


そして、住宅ローン減税(住宅ローン控除)の申請には
省エネ基準以上適合しているという「証明書」が必要になります。


家づくりには住宅ローンを利用されるかたがほとんど。
これから家づくりをスタートされる方は
最初からこれらの「国の基準を満たす省エネ住宅」を建てるという計画を考えておいた方が良いですね。

ちなみに、TDホーム霧島 林工務店では
長期優良住宅・低炭素住宅・ZEH・省エネ住宅のどれでも対応可能です。

家づくりのご相談はいつでもお待ちしております。

お気軽にお声かけください

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