こんばんは。
今日も１日お疲れさまです。
いつもブログを見て頂きありがとうございます

皆さま、週末はいかがお過ごしでしたでしょうか？

さて・・・
この時期になると確定申告の準備に追われる方も多くなってきますね
家を建てたから"確定申告"しないといけないんだよぉ～って周りの声を聞きませんか
お引渡しの際にご案内していますが
定期点検の際やこの時期に対象のOBお施主様へご連絡しています。




確定申告なんて無縁なので、何のことだかわからない…という方も多いですよね。

住宅取得後の確定申告について、簡単にご説明します。

家を建てたから"確定申告"しなきゃいけないというのは…
住宅ローン減税（住宅借入金等特別控除）
を受けるために、確定申告が必要になります。

では…
住宅ローン減税（住宅借入金等特別控除）とは…
簡単に言うと…
マイホームを一定の条件のローンを組んで購入したり、
省エネやバリアフリーなど特定の改修工事をしたりすると、
年末のローンの残高に応じて「税金が還ってくる」制度のことです。

[参考過去記事]




いつするの
2024年（令和6年）は、2月16日（金）から3月15日（金）までです。


どこで
PCやスマホからのオンラインでの手続きを推奨しています。
申告書の作成・提出は、ぜひ、ご自宅で「確定申告書等作成コーナー」を利用した
ｅ－Ｔａｘ等をご活用ください
郵送でも手続きできます。

近くの「加音ホール」で平日午前9時から午後4時までの申告会場もあります




 必要になる書類は
・確定申告書
・マイナンバーがわかるもの（個人番号カード）
・源泉徴収票
・住宅取得資金に関わる借入金の年末残高証明書
・交付を受けた補助金等の額を証する書類
・建物・土地の登記事項証明書
・建物・土地の不動産売買契約書（請負契約書）の写し

また、一定の耐震基準を満たす中古住宅の場合は下記が必要です。
・耐震基準適合証明書又は住宅性能評価書の写し

さらに、認定長期優良住宅・認定低炭素住宅の場合は下記も必要となります。
・認定通知書の写し

お忙しい日々の中での準備ですから余裕をもって少しずつ準備しておくといいですね

一度"確定申告"してしまえば、翌年からは年末調整の対象になります。

10月下旬頃に税務署から送られてくる
「年末調整のための住宅借入金等控除証明書」と
金融機関から送られてくる
「残高証明書」を
年末調整の際に勤務先へ提出しましょう。

ざっくりですが、マイホームを取得した際の"確定申告"についてこんな感じになります。

もうちょっと詳しく知りたいという方は
お店でもご説明してますので、お気軽にお問合せくださいね

[参照] 
住宅借入金等特別控除 - 国税庁ホームページ
すまい給付金- 国土交通省


最後までお読みいただきありがとうございました







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#マイホーム取得後

こんばんは。
今日も１日お疲れさまです。
いつもブログを見て頂きありがとうございます

今週は冬らしい寒さが多かったですねぇ。
鹿児島でも桜島や霧島連山も雪化粧でしたね

さて・・・
先日、OBお施主様様M様邸の定期点検に伺わせて頂きました。
なんとお引渡しから10年が経ちました。





点検表に基づいて、外部・内部の点検をさせていただきました

大切に大切にお家を可愛がって頂いていましたよ
10年も経つとお子様たちもすっかり成長して、もう高校生のお子様も
点検の度に時が経つのは早いなぁと実感させられます。





24時間熱交換型換気システムの点検もさせて頂きました。
換気システムの主要部分で熱交換を行ってくれる室内の点検口からメンテナンスできる
熱交換素子もこの機会にチェックです
お掃除よりはこの機会に取り替えをおススメしました。
エアコンのフィルターなどと同じで汚れが溜まってしまうと
通常の性能を発揮できなくなっちゃいますからね





また、10年前といえば、2012年にFIT制度開始されて10kW以上の太陽光発電設備で
売電しながら住宅ローンを軽減して新築されることが多かった時代。
そこから、早10年。
売電は、20年の固定買取制度。
太陽光パネルは、35年の出力保証。
パワコンは、10年保証。
一般的にパワコンの平均寿命は約10年といわれているのでちょっと気にかけておく時期に入ってきます。
もし、今後、パワコンの一台が故障したときには、ご連絡くださいねとお伝えしました。
新品に交換すると１台約15万くらいかなというようなお話もしてました。


定期点検は10年で終わりになりますが、お住まいにあたって気になることがありましたら
いつでもご連絡ください。

Ｍ様、お休みの日にお邪魔させていただきましてありがとうございました

これからも公私共に末永いお付き合いをどうぞよろしくお願いします







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こんばんは。
今日も１日お疲れさまです。
いつもブログを見て頂きありがとうございます

皆さま、週末はいかがお過ごしでしたでしょうか？
週末はあんなにぽかぽかと暖かかったのに今週はものすごーく冷え込むようです。
体調管理に気をつけましょう。

さて・・・
月間情報誌ie-tsuku 1月号ができました。
役立つ情報が満載です

今月の施工事例では
吹き抜けリビングが気持ちいいお家時間が楽しくなる住まい
をご紹介しています。





石貼りの玄関アプローチを抜けて扉を開けると大理石を貼った玄関ホールがお出迎え！
リビングは吹き抜けの窓から陽の光が降り注ぎ、無垢板張りの天井は圧巻！
壁にはプロジェクターが設けてあり、ご家族でゆったりルームシアターを楽しめます。
窓からは庭の草木が眺められて、まるで旅館のような邸宅で素敵ですね

TDホーム霧島のホームページでは、他にもグループ施工ギャラリーでおうち写真が見れます。
どうぞご覧ください
https://td-kirishima.com/



今月のちょこっとは、
"ねじり"ポーズで免疫力UP！
のご紹介です。





寒い冬ほど免疫が下がりがち。
ちょっとした動きで免疫アップを意識してみましょう！
ぜひお試しくださいね

家づくりに役立つ情報満載の月間情報誌ie-tsuku
ＯＢお施主様たちやこれから家づくりをお考えのお客様たちへお送りしております。

完成見学会やイベントの情報を知りたい！
月刊情報誌を読んでみたい！
など、ご興味のある方は当社ホームページよりお問い合わせくださいね






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