感動の家づくりをするTDホーム霧島(有)林工務店~スタッフブログ

TDホーム霧島 林工務店では家族の夢が叶う、ワクワクする家づくりをご提案し、皆様の住まいづくりのお手伝いをさせていただきます!霧島市など鹿児島県で木造住宅、注文住宅、自由設計、新築、一戸建なら、TDホーム霧島 林工務店にお任せ下さい!人気の平屋、建て替え、住み替え、二世帯住宅のご相談もお気軽にどうぞ。家づくりのポイントやスタッフのつぶやきをつづってます。

2024年05月

こんばんは。
今日も1日お疲れさまです。
いつもブログを見て頂きありがとうございます

今日で5月も終わりですねぇ。
2024年も始まって上半期も残り1ヶ月。
皆さまの家づくりのご計画の進み具合はいかがでしょうか?

さて・・・
毎度ご好評の
家づくりなんでも相談会
6月もほぼ毎日開催しております


来年こそ!!マイホーム欲しいなぁ・・・
マイホーム計画が途中で止まっているなぁ・・・
などなど・・・
あなたのマイホーム計画は順調に進んでいらっしゃいますか?

マイホーム欲しいなと思うけど、なにから始めたらいいの?
まだ20代の自分たちでも建てられますか?・・・
シングルマザーだけど、私でも建てれますか?・・・
もう40代になっちゃったけど、今からでも建てれますか?
子供たちも巣立ったし、小さい家に建替えしたいと思って・・・
古い家だから最近の性能の良い家に建て替えたいなぁと思って・・・
新築よりリノベーションの方向性で考えたいけど、できますか?
などなど・・・
皆さま、それぞれ悩みを持ってらっしゃいます。

小さな小さなご相談からでも構いません。

どうぞお気軽に林工務店へ家づくりのご相談にお越しくださいね。


230830_1霧島市林工務店

それぞれご家庭の状況に合わせて・・・
*マイホーム取得にかかる費用
*住宅ローン個別シミュレーションや資金計画
*理想のマイホーム完成&入居までのスケジュール
*ゼロエネなど省エネ住宅、耐震性、断熱性のお話
*外観・デザイン・間取りなどのお話
*土地探しのお話
などなど……

ご相談内容にもよりますが、だいたい2時間程度です。
家づくりのご相談をご希望のお客様は
ご予約制となってますので
お気軽にお電話・メール・LINE等でお知らせくださいね~

霧島市林工務店来店予約
190628霧島市林工務店


皆さまのワクワクと楽しい家づくりのお手伝いをさせていただきます

スタッフ一同、心よりお待ち致しております






最後までお読みいただきありがとうございました

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hayashi-koumuten@able.ocn.ne.jp
https://lin.ee/wWyzmFt
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こんばんは。
今日も1日お疲れさまです。
いつもブログを見て頂きありがとうございます(❁ᴗ͈ˬᴗ͈)

土地探しのポイント

マイホームをご計画される際、まず土地探しから始められる場合が多いのではないでしょうか。
どこに建てようかな
通勤に便利なところがいいなぁ…とか
お子様の小学校や中学校の校区を重視したいわ…とか
あの周辺は環境が良いから…とか
皆さんいろいろお考えになられて探されていることと思います。

ここでちょっと土地探しのポイントをご紹介

土地の立地条件によって、もしかしたら、想定外の費用がかかるかもしれません。
そのポイントをご紹介します。

【境界標】
隣の土地と自分の土地との境界線が不明な場合は、土地家屋調査士への依頼が必要になることがあります。

【地目】
農地(田・畑)の場合、そのままの地目では建物を建てることは法律上出来ないので、「農地転用許可申請」が必要になります。
土地探し

【給排水】

上下水道の配管が敷地内まで引かれていない場合があります。その際は別途、敷地内まで引き込むために引込工事が必要になります。

【地盤】

地盤調査をして、軟弱地盤の場合は、地盤改良工事や基礎補強工事などの費用が別途必要になることがあります。

【高低差】

敷地内の高低差の他にも、隣地や道路との高低差によっては、整地費用や擁壁工事などの費用が必要になることがあります。

ご自身で土地探しする中で、気づかないポイントもあるかと思います。

TDホーム霧島 林工務店
では、
2022年に宅建業免許を取得し不動産屋さんもやってます!

土地の買い取りや土地情報のご提供や建築候補地の敷地調査も行っています。
土地のこともお気軽にお問合せくださいね。






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こんばんは。
今日も1日お疲れさまです。
いつもブログを見て頂きありがとうございます

皆さま、週末はいかがお過ごしでしたでしょうか。
昨夜から今朝にかけてはものすごい大雨でしたね
これから雨の時期に入ります。
晴れの日にでもお家周りを点検してみてくださいね。

さて・・・
月間情報誌ie-tsuku 5月号ができました。
役立つ情報が満載です

今月は、WEB閲覧でのご案内とさせていただきます。
ご了承くださいませ。

今月の施工事例では
木やタイルで彩るカラフルかわいいフレンチハウス
をご紹介しています。


240527_2霧島市TDホーム霧島林工務店


WEB閲覧はこちらから(PDF)


フレンチハウスはやっぱり可愛い
無垢材をたっぷり使った室内は木の香りがふんわりと漂います。
キッチン壁はランタン型のモザイクタイルを使い
壁には可愛らしいガラス窓を付けたりと
細部に遊び心が散りばめられていてとってもおしゃれなお家です

TDホーム霧島のホームページでは、他にもグループ施工ギャラリーでおうち写真が見れます。
どうぞご覧ください
https://td-kirishima.com/



そして・・・
今月のちょこっとは、
暮らしに合わせた照明ポイント
のご紹介です。


240527_1霧島市TDホーム霧島林工務店


WEB閲覧はこちらから(PDF)


暮らしの中の照明には大きく2つの役割があります
1つは機能面。手元をしっかり照らせるか。
2つは精神面。リラックスできる環境をつくれるか。
場所や目的を考えて照明を計画していきましょう!

家づくりに役立つ情報満載の月間情報誌ie-tsuku
OBお施主様たちやこれから家づくりをお考えのお客様たちへお送りしております。

完成見学会やイベントの情報を知りたい
月刊情報誌を読んでみたい
など、ご興味のある方は当社ホームページよりお問い合わせくださいね






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こんばんは。
今日も1日お疲れさまです。
いつもブログを見て頂きありがとうございます

5月も最後の週末となりました。

さて・・・
建築中の
唯一無二の気品ある本格輸入住宅 /T様邸では
おかげ様で順調に工事が進められています。

工事の様子は建築現場ブログをご覧くださいね

外部の工事も着々と進んでいます

前回の外壁工事で外壁下地のひとつである「モエンパネル」を使った「モエン大壁工法」でまず施工が行われました。
その外壁下地にモールディングや1階部分の外壁には外装ストーンタイルの仕上げが施されました


2階部分は当社オリジナルのスペイン本漆喰グラフェンストーン塗壁材
で仕上げが行われるので
ベースコートや専用シーラーなどの下準備が行われました


240520_1霧島市TDホーム霧島林工務店


さぁて、次はいよいよ漆喰の塗布が行われます


240524_1霧島市TDホーム霧島林工務店


1回塗って、乾かして、2回塗ります。
テクスチャーは出来る限りフラットになるように仕上げてもらいました。
鹿児島の左官屋さんは全国から見ても技術が高い方が多いそうです。
いつも丁寧なお仕事ありがとうございます。

最後に・・・
トップコートビオスフィアを塗ります。
こちらも1回塗って、乾かして、2回塗ります。

お施主様のご要望によってほんの~り青みのある仕上がりになっています。


240524_2霧島市TDホーム霧島林工務店


外部なので汚れ防止のためにトップコートは必須ですね。
特に鹿児島は火山灰の影響があるので灰が塗り壁に入り込んで取れなくなったり
雨垂れなどの汚れがヒドく、メンテナンス頻度が増えるので
外壁に塗り壁はあまりおすすめできないのですけれど
サイディング材などとは違ってその仕上がりは素敵です
より定期的なメンテナンスが必要ではありますけれど
塗り壁のディティール感がお好きな方にはぜひこちら採用していただきたいですね


240524_3霧島市TDホーム霧島林工務店


いずれ足場が取れた時にお目見えする全貌が楽しみです


---------完成予定イメージパース------------
★完成予定:2024年7月下旬頃
230904_2霧島市TDホーム霧島林工務店







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こんばんは。
今日も1日お疲れさまです。
いつもブログを見て頂きありがとうございます

沖縄・奄美地方が梅雨入りしましたねぇ
鹿児島本土も今月末くらいから梅雨入りかなぁ・・・
工事にも影響するので嫌な時期になりますぅ

さて・・・
先日、シンコールさんから新しいクロスのカタログが届きましたぁ
この時期は壁紙に関わらずいろんなメーカーさんの商品が入れ替わる時期でもあります。

240522_1霧島市TDホーム霧島林工務店


「NEW」と書かれた新商品デザインを見るのが毎回楽しみです
今回も素敵な新しい壁紙もありましたよー

サンプルコーディネートをお部屋の雰囲気ごとに分けてあって。
お好みのイメージに合う壁紙を見つけやすいカタログになってます。

そして、壁紙に付着したウイルスを減少させるという機能のある抗ウイルス壁紙
傷・汚れ・臭いなどの性能のある壁紙も見つけやすくなってます


240522_2霧島市TDホーム霧島林工務店


塗り壁調デザインや木目調デザインなどなど
デザイン豊富でディティールも本格的な最近の壁紙たち。

あなたのお好みで素敵な空間を作っていきましょう






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