感動の家づくりをするTDホーム霧島（有）林工務店～スタッフブログ

TDホーム霧島　林工務店では家族の夢が叶う、ワクワクする家づくりをご提案し、皆様の住まいづくりのお手伝いをさせていただきます！霧島市など鹿児島県で木造住宅、注文住宅、自由設計、新築、一戸建なら、TDホーム霧島　林工務店にお任せ下さい！人気の平屋、建て替え、住み替え、二世帯住宅のご相談もお気軽にどうぞ。家づくりのポイントやスタッフのつぶやきをつづってます。

2025年01月

こんばんは。
今日も１日お疲れさまです。
いつもブログを見て頂きありがとうございます

皆さま、週末はいかがお過ごしでしたでしょうか？
今日1月20日は大寒（だいかん）ですね。
ここから立春までは一年で最も寒い時期と言われるのですけれど・・・
今週の天気予報を見ると３月頃の暖かさになるとか
暖かいのは嬉しいですけれどこの気候変動にはちょっと心配にもなります。

さて・・・
先日、3年前にお引渡しをさせて頂いたK様邸の3年点検に伺いました。

点検表に基づいて、外部・内部の点検をさせていただきました
24時間熱交換型換気システムのフィルターの点検もさせていただきました。


250120_1霧島市TDホーム霧島林工務店


換気システムの主要部分で熱交換を行ってくれる
熱交換素子も１年に１回のメンテナンスが推奨されているので
この機会にお客様と一緒にチェック
お施主様に掃除機でホコリを吸い取ってもらいました。

その他、異常もなく、大切にお家を可愛がって頂いていました

建物の北面になる裏側の外壁なども汚れや苔などもなく、とても綺麗な状態でした。


250120_2霧島市TDホーム霧島林工務店


快適にお過ごし頂いている様子に、家づくりのお手伝いをさせて頂いてよかったなぁ
と改めて嬉しい思いをさせて頂きました。

K様、お邪魔させていただき、ありがとうございました

次は、5年点検でお伺いさせていただきますね







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こんばんは。
今日も１日お疲れさまです。
いつもブログを見て頂きありがとうございます

1995年1月17日午前5時46分。
6434人が犠牲となった阪神・淡路大震災からきょうで30年です。
黙祷…
忘れてはいけない日…
忘れられてはいけない日…
日常に感謝する日。
普通に過ごせている日々にありがとう。

250117_1


当時は私は中学生。
漠然と進学するなら関西へと思っていたから
登校前に衝撃的な映像をニュースで見たという記憶。
それから数年後、関西へ進学して実際に神戸を訪れた時は
すごく綺麗な街だなぁと思って今でも大好きな場所です。

この震災の経験から建築基準や法も大きく変わってきました。

当時を知らない子供たちへも
この時期は特番などもあるから時間があったら見て知って欲しいなと思います。


250117_2




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こんばんは。
今日も１日お疲れさまです。
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さて・・・
アメリカのパントン ( PANTONE )社 が
毎年恒例のパントン・カラー・オブ・ザ・イヤーを発表しました

2025年の色に選ばれたのは ・・・
リッチで温かみのあるブラウン
モカ・ムース（Mocha Mouss）


250115_1霧島市TDホーム霧島林工務店



モカ・ムース（Mocha Mouss）は・・・
カカオやコーヒーのように、日常の中にある小さな贅沢やリラックスしたひとときを連想させてくれますね。

パントンによると・・・
洗練されていながらも気取らない謙虚さと、クラシックなブラウンの高級感を融合した色。
その内に秘めた感覚的で心地よい温かさは、私たちが求める「快適さ」と、日常に潜む小さな喜びを感じる贅沢さ、それを周囲と分かち合うことへの願いを反映しています。
とのことです。

忙しい日常に穏やかな瞬間をもたらすこの色は
今の時代にぴったりの癒しカラーと言えますね

ファッション業界をはじめ、いろいろな業界でも注目の今年のトレンド色。
ぜひ今年のインテリアに取り入れてみてはいかがでしょう

インテリアには取り入れやすいカラーですよね

他の色とも相性はバツグンなのでいろんなインテリアスタイルに合わせやすいと思います。

最近人気の淡色系インテリアやくすみ系インテリアにもピッタリ

グレージュピンクなんかと合わせると可愛らしさもありながら
上品な空間になりそうです。

また、くすみグリーンやブルーグレーなんかとも合わせても
心地よい癒され空間になりそうです。


アクセントクロスや思い切って壁をペイントしてみたり・・・
室内ドアをペイントしてみたり・・・
造作洗面のモザイクタイル・・・
カーテンを変えてみたり・・・
家具やクッションなどのアイテムを取り入れてみたり・・・

あなたのインテリアの色使いに今年のトレンドカラー活用してみてください


250115_2霧島市TDホーム霧島林工務店







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こんばんは。
今日も１日お疲れさまです。
いつもブログを見て頂きありがとうございます

世間一般様は３連休でしたねぇ
皆さま、いかがお過ごしでしたでしょうか？


さて・・・
実はゆるっとやっている
 TDホーム霧島 林工務店のYouTubeチャンネル 


ルームツアー動画アップしました


250113_1霧島市TDホーム霧島林工務店



＃03 「1階に寝室のある飽きのこない将来を見据えたシンプルモダンの家」





良かったら見てみてくださいね

チャンネル登録＆高評価よろしくお願いしまーす







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こんばんは。
今日も１日お疲れさまです。
いつもブログを見て頂きありがとうございます

今季最強寒波到来ということで
南国鹿児島でもさすがに今日はめちゃくちゃ寒かったですね
桜島も霧島連山も雪化粧...
山間部では雪が降ったそうですよぉ。
風邪などひかないように暖かくして過ごしてくださいね


さて・・・
2025年1月のフラット35の今月の金利情報のお知らせが来ました


top-rate202501


2024年12月の最頻金利からは、
変わらず横ばいとなりました。

ここ数年で金利が上がってきた住宅ローン。
長期間で見れば低金利水準ではあるものの、今年はどのような傾向になるのか
毎月確認していきたいと思います。


全期間固定金利型のフラット35には
子育て世帯を応援する金利引き下げ制度があります

【フラット３５】子育てプラス


231204_flat35kosodateplus


・子育て世帯または若年夫婦世帯に対し、子どもの人数などに応じて金利を引き下げ
・金利引き下げ幅を最大年▲1.0％に拡充

お子さまの人数や住宅の性能等に応じて金利引下げポイントが加算されます。
１ポイントで５年間年▲0.25％の金利引下げとなります。

例えば・・・
若年夫婦世帯またはお子さま３人なら３ポイント
家がZEH住宅ならフラット35S（ZEH）で３ポイント
合計６ポイント

当初5年間は年1.0%引き下げ
6～10年目は年0.5％引き下げ
となります


231204_flat35point


ちなみに、TDホーム霧島 林工務店では、
金利Aプラン（２ポイント） 
または ZEHプラン（３ポイント）に
該当する住宅性能で建築することを基準としています。

221003_2


今月の金利情報をもとに・・・
シミュレーションするとこのようになります。

●フラット35　シミレーション条件
・借入額3,000万円、借入期間35年、元利均等返済
・うちボーナス返済なし、新機構団信加入

2412sim


●K銀行　シミレーション条件
・借入額3,000万円、借入期間50年、元利均等返済
・うちボーナス返済なし

【固定金利選択型住宅ローンの特長】
・お借り入れから一定期間(2年・3年・5年・10年)は固定金利となり、毎回の返済額は、一定で計画的な返済ができます。
・固定期間終了後に、固定金利選択型か新変動金利型を選択していただきます。

【ご注意】
・シミュレーション結果は概算となりますので、実際にお申込みの際とは異なる場合があります。あくまでも参考としてご利用ください。



家族構成や住宅の性能等により、【フラット３５】の金利引下げの期間及び金利引下げ幅が異なります。
自分が何ポイントになるのか
こちらのサイトで確認することもできますよ




そもそも論で…
フラット３５とは…

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返済完了までずっと同じ金利なので、毎月の返済額の変動の不安がないというのが特徴ですね。

そして…
フラット３５Sとは…

flat35s-image


フラット３５よりも、借入れ開始から一定期間の金利が優遇されるものです。
住宅の性能によって金利が優遇される期間が違います。


金利を含む総返済額のほかに、保証料や事務手数料、団信の内容やコストも含めたトータル面で比較することも重要です

TDホーム霧島 林工務店では、それぞれのご家族に合った資金計画や住宅ローンのシミュレーションも一緒に考えていきます。
お気軽にご相談ください






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