こんばんは。
今日も１日お疲れさまです。
いつもブログを見て頂きありがとうございます

大寒波襲来
雪深い地域のニュース映像を見ていると一面の雪景色にビックリしてしまう南国育ちの私です。

さて・・・
昨年末に、令和8年度（2026年度）の税制改正大綱が発表されましたね

早速、解散総選挙と異例のことにもなっていますけれど
どの世代も日常生活に困ることなく
平和に日々を幸せに暮らせる世の中になって欲しいなぁと願います

令和8年度（2026年度）の税制がどのように変わっていくのでしょう。
その中で家づくりに関するポイントを確認してみましょう




新築住宅の住宅ローン減税（住宅ローン控除）について

＜適用期限＞
※５年間延長されました!!
　令和8年（2025年）1月1日から令和12年（2030年）12月31日まで

＜控除率＞
年末ローン残高の0.7％
※例えば、年末ローン残高3,000万の場合、21万円控除

＜控除期間＞
原則：13年

＜借入限度額＞
●令和8年～令和12年入居
　🏠長期優良住宅・低炭素住宅：4,500万円
　　（※子育て世帯等：5,000万円）
　
　🏠ZEH水準省エネ住宅：3,500万円
　　（※子育て世帯等：4,500万円）

　🏠省エネ基準適合住宅：2,000万円
　　（※子育て世帯等：3,000万円）
　　※令和10年入居から原則支援対象外
　　※令和9年末までに新築の建築確認を受けたもの等は借入限度額2,000万円・控除期間10年

　🏠その他の住宅：原則適用対象外　
　



今回の改正でのポイントは・・・
期間延長、質の高い住宅への手厚い支援です

令和7年12月31日までとなっていた住宅ローン減税ですが
その期限が5年間延長され、令和12年（2030年）まで延長されることとなりました！

また、長期優良住宅や低炭素住宅、ZEH水準住宅という質の高い住宅の住宅ローン減税はこの期間中続きますが、
省エネ基準適合住宅は令和10年以降は住宅ローン控除対象外になります。

これは、令和12年（2030年）以降、新築住宅はZEH水準が最低基準となって
これに適合しない建物は建築確認申請が通らなくなり、新築が認められなくなる予定だからです


注意点は・・
令和10年以降入居分から
災害リスクの高い区域での新築住宅について適用対象外とするということですね。

安全に安心に暮らしていける住まいを実現していこうという考えから
土砂災害特別警戒区域、地すべり防止区域、急傾斜地崩壊危険区域、浸水被害防止区域、災害危険区域などなどの災害リスクの高い区域での新築住宅は住宅ローン控除対象外となります。

これから土地を購入される方、建築予定の土地、親御さんから受け継いだ土地など
事前にハザードマップポータルサイト（http://disaportal.gsi.go.jp/）などで調べておくと良いでしょう






これから家づくりを考えている方々は、ご自分たちの家づくりに
今の税制がどう反映されるのかのご理解と判断の材料にしていただけたら幸いです。

制度の詳細は国土交通省の資料もあわせてご確認ください。


家づくりなんでも相談会
ほぼ毎日開催しております





ご予約制となってますので、ご予約の上、ご来店くださいね










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こんばんは。
今日も１日お疲れさまです。
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皆さま、週末はいかがお過ごしでしたでしょうか？

さて・・・
順調に仕上げ工事が進められています

工事の様子は建築現場ブログをご覧くださいね

完成見学会の広告用の外観写真撮影を行いました





とってもスタイリッシュでカッコイイ外観になってますよぉ～

チラシが完成しましたらお客様へお届けさせていただきますね

2/21(土)～2/27(金)の7日間にはお施主様のご厚意で
霧島市隼人町（日当山）で完成見学会を予定しています。
K様のご厚意ありがとうございます


チラシが完成しましたらまたお知らせさせていただきますね

これから家づくりをお考えの皆さまに何かひとつでも参考になってくれれば幸いです。

楽しみにお待ちくださいねー






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こんばんは。
今日も１日お疲れさまです。
いつもブログを見て頂きありがとうございます

今日は日中は春のような暖かさになりましたね
週末は大学入試共通テスト
受験生の皆さん！
落ち着いていつも通りの力が発揮できますように

さて・・・
先日、お引渡しさせていただいてから１年となる
愛猫と暮らすナチュ可愛な北欧テイストのお家 ／T様邸へ
１年点検にお伺いさせていただきました。

点検表に基づいて、外部・内部の点検をさせていただきました
問題なく快適にお過ごしいただいているようで何よりです。

24時間熱交換型換気システムのフィルターの点検もさせていただきました。

換気システムの主要部分で熱交換を行ってくれる
熱交換素子も１年に１回のメンテナンスが推奨されているので
この機会にお客様と一緒にチェック
お施主様に掃除機でホコリを吸い取ってもらいました。







ぜひとも
OBお施主様には、換気システムのメンテンナンスはしっかりとお願いしたいですね

熱交換素子は・・・
1年に1回を目安にお掃除。
付着したゴミやホコリを掃除機などで吸い取ってあげてください。

給気フィルターは・・・
フィルターの汚れかたには環境差がありますが、1～３ヶ月を目安にお掃除。
大きめのバケツや桶、もしくはポリ袋を用意します。
洗濯用洗剤か中性洗剤を30～40℃のぬるま湯に混ぜ、5分ほどつけ置きます。
つけ置き後は、洗剤を優しく洗い流します。
水気をよく切って日陰で乾かします。

新品の給気フィルターへの交換は、１～２年を目安です。

排気フィルターは・・・
フィルターの汚れかたには環境差がありますが、２～３週間程度を目安にお掃除。
掃除機や使い捨てのハブラシなどで大きなホコリを取り払います。
目詰まりやしつこい汚れが目立つ場合は、ぬるま湯の中で優しく洗って下さい。
汚れがひどい場合や破けた場合は、新しいものと交換してください。







T様、貴重なお休みの日にお時間いただき、ありがとうございました

次は、3年点検でお伺いさせていただきますね


24時間全熱交換型換気システムについて詳しくはこちらをご覧ください。







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