こんばんは。
今日も１日お疲れさまです。
いつもブログを見て頂きありがとうございます

さて・・・
2022年9月のフラット35の今月の金利情報のお知らせが来ました




2022年8月の最頻金利からは、0.01％下がりました。
8ヶ月ぶりの引き下げとなりましたね。

今後も似たり寄ったりの推移となるとは思いますけれど
フラット35は来月から制度変更があって
10月借入申込受付分から金利の引下げ幅及び引下げ期間などが変わります

主な変更点は・・・
●【フラット３５】S（ZEH）がはじまります。
●【フラット３５】の金利引下げ方法が変わってポイント制になります。
●【フラット３５】S等の基準が見直され強化されます。
●【フラット３５】借換融資を利用する際、長期優良住宅の場合は、最長返済期間が延長になります。

詳しくはこちらのご案内チラシをご覧ください。



そもそも論で…
フラット３５とは…



返済完了までずっと同じ金利なので、毎月の返済額の変動の不安がないというのが特徴ですね。

そして…
フラット３５Sとは…




フラット３５よりも、借入れ開始から一定期間の金利が優遇されるものです。
住宅の性能によって、AプランとBプランがあります。
金利が優遇される期間がこのように違います。
ちなみに、TDホーム霧島 林工務店では、
Aプランに該当する住宅性能で建築することを基準としています。





今月の金利情報をもとに・・・
シミュレーションするとこのようになります。

●シミレーション条件
・借入額3,000万円、借入期間35年、元利均等返済
・うちボーナス返済なし、新機構団信加入




【固定金利選択型住宅ローンの特長】
・お借り入れから一定期間(2年・3年・5年・10年)は固定金利となり、毎回の返済額は、一定で計画的な返済ができます。
・固定期間終了後に、固定金利選択型か新変動金利型を選択していただきます。

【ご注意】
・シミュレーション結果は概算となりますので、実際にお申込みの際とは異なる場合があります。あくまでも参考としてご利用ください。

金利を含む総返済額のほかに、保証料や事務手数料、団信の内容やコストも含めたトータル面で比較することも重要です

TDホーム霧島 林工務店では、それぞれのご家族に合った資金計画や住宅ローンのシミュレーションも一緒に考えていきます。
お気軽にご相談ください

最後までお読みいただきありがとうございました

『TDホーム霧島』のホームページへもお立ち寄りくださいね

🏠 建築現場ブログの方へもお立ち寄りくださいね

雑貨屋もやっている工務店です
★雑貨屋　Poca＊Poca★ >>>Instagram
～OPEN：水・木・金　10：00～17：00～

★お問合せはこちらから★
●電話：0995-47-0096
●：hayashi-koumuten@able.ocn.ne.jp
●：https://lin.ee/7e2tsAE
●HP：https://www.hayashi-koumuten.info/