こんばんは。
今日も１日お疲れさまです。
いつもブログを見て頂きありがとうございます

先週とは打って変わって冷え込みましたねぇ
桜島も霧島連山も雪化粧。
霧島市も山間部では雪が降った地域もあったようです

さて・・・
この時期になると確定申告の準備に追われる方も多くなってきますね
家を建てたから"確定申告"しないといけないんだよぉ～って周りの声を聞きませんか
お引渡しの際にご案内していますが
定期点検の際やこの時期に対象のOBお施主様へご連絡しています。





確定申告なんて無縁なので、何のことだかわからない…という方も多いですよね。

住宅取得後の確定申告について、簡単にご説明します。

家を建てたから"確定申告"しなきゃいけないというのは…
住宅ローン減税（住宅借入金等特別控除）
を受けるために、確定申告が必要になります。

では…
住宅ローン減税（住宅借入金等特別控除）とは…
簡単に言うと…
マイホームを一定の条件のローンを組んで購入したり、
省エネやバリアフリーなど特定の改修工事をしたりすると、
年末のローンの残高に応じて「税金が還ってくる」制度のことです。


いつするの
2025年（令和7年）は、2月17日（月）から3月17日（月）までです。


どこで
PCやスマホからのオンラインでの手続きを推奨しています。
申告書の作成・提出は、ぜひ、ご自宅で「確定申告書等作成コーナー」を利用した
ｅ－Ｔａｘ等をご活用ください
郵送でも手続きできます。

近くの「加音ホール」で平日午前9時から午後4時までの申告会場もあります




 必要になる書類は
・確定申告書
・マイナンバーがわかるもの（個人番号カード）
・源泉徴収票
・住宅取得資金に関わる借入金の年末残高証明書
・交付を受けた補助金等の額を証する書類
・建物・土地の登記事項証明書
・建物・土地の不動産売買契約書（請負契約書）の写し

また、一定の耐震基準を満たす中古住宅の場合は下記が必要です。
・耐震基準適合証明書又は住宅性能評価書の写し

さらに、認定長期優良住宅・認定低炭素住宅の場合は下記も必要となります。
・認定通知書の写し

お忙しい日々の中での準備ですから余裕をもって少しずつ準備しておくといいですね

一度"確定申告"してしまえば、翌年からは年末調整の対象になります。

10月下旬頃に税務署から送られてくる
「年末調整のための住宅借入金等控除証明書」と
金融機関から送られてくる
「残高証明書」を
年末調整の際に勤務先へ提出しましょう。

ざっくりですが、マイホームを取得した際の"確定申告"についてこんな感じになります。

もうちょっと詳しく知りたいという方は
お店でもご説明してますので、お気軽にお問合せくださいね

[参照] 
住宅借入金等特別控除 - 国税庁ホームページ

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こんばんは。
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皆さま、週末はいかがお過ごしでしたでしょうか？
今年はクリスマスが平日ということもあって
この週末でクリスマスパーティなどされたりする方も多かったのでしょうかねぇ

さて・・・
先日、令和7年度（2025年度）の税制改正大綱が発表されましたね

「103万の壁」の話題などがニュースにもなっていましたけれど
どの世代も日常生活に困ることなく平和に日々を幸せに暮らせる世の中になって欲しいなぁと願います

その中で家づくりに関するポイントを確認してみましょう



新築住宅の住宅ローン減税（住宅ローン控除）について

＜適用期限＞
令和７年（2025年）12月31日まで

＜控除率＞
0.7％
※例えば、年末ローン残高3,000万の場合、21万円控除

＜控除期間＞
原則：13年

＜借入限度額＞
●令和6・7年入居
　長期優良住宅・低炭素住宅：4,500万円
　ZEH水準省エネ住宅：3,500万円
　省エネ基準適合住宅：3,000万円
　その他の住宅：適用対象外　
　※令和5年末までに新築の建築確認を受けた住宅に令和6・7年に入居する場合は
　　借入限度額2,000万円・控除期間10年





今回の改正でのポイントは・・・
子育て世帯・若者夫婦世帯に対する特例措置の期間延長です

令和6年以降入居の場合、＜借入限度額＞の上限が下がることになってました。
けど、子育て世帯・若者夫婦世帯に限っては
令和5年入居分と同額に据え置かれることとなっていました。
その特例措置の期限を令和7年（2025年）末に延長することとなりました！


住宅ローン控除の注意点は・・
一定の省エネ基準以外の新築住宅は住宅ローン控除対象外になるということ。

表を見てもらうと分かるように
『その他の住宅』で令和6年・7年入居は『借入限度額が０円』となっています。
住宅ローン減税を受けるには省エネ基準をクリアする必要があります


家づくりに関してのトピックは住宅ローン控除くらいでしたけれど
全体的には子育て支援を重視した改正になっているのかなぁとも感じました。

これから家づくりを考えている方々は、ご自分たちの家づくりに
今の税制がどう反映されるのかのご理解と判断の材料にしていただけたら幸いです。

家づくりのご相談はいつでもお待ちしております。

お気軽にお声かけください






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こんばんは。
今日も１日お疲れさまです。
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早い方では明日からゴールデンウィークが始まるようですね
あちこちでイベントも多そうでお出かけされる方も増えそうですね。
楽しい週末をお過ごしください。









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