感動の家づくりをするTDホーム霧島(有)林工務店~スタッフブログ

TDホーム霧島 林工務店では家族の夢が叶う、ワクワクする家づくりをご提案し、皆様の住まいづくりのお手伝いをさせていただきます!霧島市など鹿児島県で木造住宅、注文住宅、自由設計、新築、一戸建なら、TDホーム霧島 林工務店にお任せ下さい!人気の平屋、建て替え、住み替え、二世帯住宅のご相談もお気軽にどうぞ。家づくりのポイントやスタッフのつぶやきをつづってます。

カテゴリ:家づくりのポイント > 住宅ローン

こんばんは。
今日も1日お疲れさまです。
いつもブログを見て頂きありがとうございます

皆さま、週末はいかがお過ごしでしたでしょうか。
霧島市では初午祭が行われていたり
鹿児島マラソンやひな祭りなどイベント事の多い週末でしたね。

さて・・・
2024年3月のフラット35の今月の金利情報のお知らせが来ました


rate202403

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2024年2月の最頻金利からは、
0.02%引き上げとなりました。


金利が上昇傾向にある中
子育て世帯を応援する新しい金利引き下げ制度が始まります
【フラット35】子育てプラス
今月2024年2月13日以降資金受取分から適用スタートです 


231204_flat35kosodateplus


・子育て世帯または若年夫婦世帯に対し、子どもの人数などに応じて金利を引き下げ
・金利引き下げ幅を最大年▲1.0%に拡充

お子さまの人数や住宅の性能等に応じて金利引下げポイントが加算されます。
1ポイントで5年間年▲0.25%の金利引下げとなります。

例えば・・・
若年夫婦世帯またはお子さま3人ならポイント
家がZEH住宅ならフラット35S(ZEH)でポイント
合計ポイント

当初5年間は年1.0%引き下げ
6~10年目は年0.5%引き下げ
となります


231204_flat35point


ちなみに、TDホーム霧島 林工務店では、
金利Aプラン(2ポイント) 
または ZEHプラン(3ポイント)
該当する住宅性能で建築することを基準としています。

221003_2


今月の金利情報をもとに・・・
シミュレーションするとこのようになります。

●フラット35 シミレーション条件
・借入額3,000万円、借入期間35年、元利均等返済
・うちボーナス返済なし、新機構団信加入

2403sim


●K銀行 シミレーション条件
・借入額3,000万円、借入期間40年、元利均等返済
・うちボーナス返済なし

【固定金利選択型住宅ローンの特長】
・お借り入れから一定期間(2年・3年・5年・10年)は固定金利となり、毎回の返済額は、一定で計画的な返済ができます。
・固定期間終了後に、固定金利選択型か新変動金利型を選択していただきます。

【ご注意】
・シミュレーション結果は概算となりますので、実際にお申込みの際とは異なる場合があります。あくまでも参考としてご利用ください。



家族構成や住宅の性能等により、【フラット35】の金利引下げの期間及び金利引下げ幅が異なります。
自分が何ポイントになるのか
こちらのサイトで確認することもできますよ




そもそも論で…
フラット35とは…

flat35-image

返済完了までずっと同じ金利なので、毎月の返済額の変動の不安がないというのが特徴ですね。

そして…
フラット35Sとは…

flat35s-image


フラット35よりも、借入れ開始から一定期間の金利が優遇されるものです。
住宅の性能によって金利が優遇される期間が違います。


金利を含む総返済額のほかに、保証料や事務手数料、団信の内容やコストも含めたトータル面で比較することも重要です

TDホーム霧島 林工務店では、それぞれのご家族に合った資金計画や住宅ローンのシミュレーションも一緒に考えていきます。
お気軽にご相談ください






最後までお読みいただきありがとうございました

『TDホーム霧島』のホームページへもお立ち寄りくださいね

🏠 建築現場ブログの方へもお立ち寄りくださいね

雑貨屋もやっている工務店です
★雑貨屋 Poca*Poca★ >>>Instagram
~OPEN:水・木・金 10:00~17:00~

★お問合せはこちらから★
●電話:0995-47-0096
hayashi-koumuten@able.ocn.ne.jp
https://lin.ee/7e2tsAE
HP:https://hayashi-koumuten.info/

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こんばんは。
今日も1日お疲れさまです。
いつもブログを見て頂きありがとうございます

2月になりました
今月もどうぞよろしくお願い致します

さて・・・
2024年2月のフラット35の今月の金利情報のお知らせが来ました

202402-rate


2024年1月の最頻金利からは、
0.05%引き下げとなりました。


金利が上昇傾向にある中
子育て世帯を応援する新しい金利引き下げ制度が始まります
【フラット35】子育てプラス
今月2024年2月13日以降資金受取分から適用スタートです 

231204_flat35kosodateplus

・子育て世帯または若年夫婦世帯に対し、子どもの人数などに応じて金利を引き下げ
・金利引き下げ幅を最大年▲1.0%に拡充

お子さまの人数や住宅の性能等に応じて金利引下げポイントが加算されます。
1ポイントで5年間年▲0.25%の金利引下げとなります。

例えば・・・
若年夫婦世帯またはお子さま3人ならポイント
家がZEH住宅ならフラット35S(ZEH)でポイント
合計ポイント

当初5年間は年1.0%引き下げ
6~10年目は年0.5%引き下げ
となります


231204_flat35point


ちなみに、TDホーム霧島 林工務店では、
金利Aプラン(2ポイント) 
または ZEHプラン(3ポイント)
該当する住宅性能で建築することを基準としています。

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今月の金利情報をもとに・・・
シミュレーションするとこのようになります。

●フラット35 シミレーション条件
・借入額3,000万円、借入期間35年、元利均等返済
・うちボーナス返済なし、新機構団信加入

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●K銀行 シミレーション条件
・借入額3,000万円、借入期間40年、元利均等返済
・うちボーナス返済なし

【固定金利選択型住宅ローンの特長】
・お借り入れから一定期間(2年・3年・5年・10年)は固定金利となり、毎回の返済額は、一定で計画的な返済ができます。
・固定期間終了後に、固定金利選択型か新変動金利型を選択していただきます。

【ご注意】
・シミュレーション結果は概算となりますので、実際にお申込みの際とは異なる場合があります。あくまでも参考としてご利用ください。



家族構成や住宅の性能等により、【フラット35】の金利引下げの期間及び金利引下げ幅が異なります。
自分が何ポイントになるのか
こちらのサイトで確認することもできますよ




そもそも論で…
フラット35とは…

flat35-image

返済完了までずっと同じ金利なので、毎月の返済額の変動の不安がないというのが特徴ですね。

そして…
フラット35Sとは…

flat35s-image


フラット35よりも、借入れ開始から一定期間の金利が優遇されるものです。
住宅の性能によって金利が優遇される期間が違います。


金利を含む総返済額のほかに、保証料や事務手数料、団信の内容やコストも含めたトータル面で比較することも重要です

TDホーム霧島 林工務店では、それぞれのご家族に合った資金計画や住宅ローンのシミュレーションも一緒に考えていきます。
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こんばんは。
今日も1日お疲れさまです。
いつもブログを見て頂きありがとうございます

皆さま、年始のお休みはいかがお過ごしでしたでしょうか?
今日は成人の日ですね。
霧島市でも先日成人式が行われていましたね。
20歳を迎えられた成人の皆さま、おめでとうございます

さて・・・
2024年1月のフラット35の今月の金利情報のお知らせが来ました


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2023年12月の最頻金利からは、
0.04%引き下げとなりました。


金利が上昇傾向にある中
子育て世帯を応援する新しい金利引き下げ制度が始まります
【フラット35】子育てプラス
来年2024年2月13日スタートです 

231204_flat35kosodateplus

・子育て世帯または若年夫婦世帯に対し、子どもの人数などに応じて金利を引き下げ
・金利引き下げ幅を最大年▲1.0%に拡充

お子さまの人数や住宅の性能等に応じて金利引下げポイントが加算されます。
1ポイントで5年間年▲0.25%の金利引下げとなります。

例えば・・・
若年夫婦世帯またはお子さま3人ならポイント
家がZEH住宅ならフラット35S(ZEH)でポイント
合計ポイント

当初5年間は年1.0%引き下げ
6~10年目は年0.5%引き下げ
となります


231204_flat35point


ちなみに、TDホーム霧島 林工務店では、
金利Aプラン(2ポイント) 
または ZEHプラン(3ポイント)
該当する住宅性能で建築することを基準としています。

221003_2


今月の金利情報をもとに・・・
シミュレーションするとこのようになります。

●フラット35 シミレーション条件
・借入額3,000万円、借入期間35年、元利均等返済
・うちボーナス返済なし、新機構団信加入
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●K銀行 シミレーション条件
・借入額3,000万円、借入期間40年、元利均等返済
・うちボーナス返済なし

【固定金利選択型住宅ローンの特長】
・お借り入れから一定期間(2年・3年・5年・10年)は固定金利となり、毎回の返済額は、一定で計画的な返済ができます。
・固定期間終了後に、固定金利選択型か新変動金利型を選択していただきます。

【ご注意】
・シミュレーション結果は概算となりますので、実際にお申込みの際とは異なる場合があります。あくまでも参考としてご利用ください。


そもそも論で…
フラット35とは…

flat35-image

返済完了までずっと同じ金利なので、毎月の返済額の変動の不安がないというのが特徴ですね。

そして…
フラット35Sとは…

flat35s-image


フラット35よりも、借入れ開始から一定期間の金利が優遇されるものです。
住宅の性能によって金利が優遇される期間が違います。


金利を含む総返済額のほかに、保証料や事務手数料、団信の内容やコストも含めたトータル面で比較することも重要です

TDホーム霧島 林工務店では、それぞれのご家族に合った資金計画や住宅ローンのシミュレーションも一緒に考えていきます。
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最後までお読みいただきありがとうございました

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今日も1日お疲れさまです。
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皆さま、週末はいかがお過ごしでしたでしょうか?
クリスマスシーズン到来ということもあって
各所のキラキラしたイルミネーションが綺麗な時期になりましたね~
今年は鹿児島イルミナージュが賑わいそうですねぇ。

さて・・・
2023年12月のフラット35の今月の金利情報のお知らせが来ました

202312-rate


2023年11月の最頻金利からは、
0.05%も引き下げとなりました。


金利が上昇傾向にある中
子育て世帯を応援する新しい金利引き下げ制度が始まります
【フラット35】子育てプラス
来年2024年2月13日スタートです 

231204_flat35kosodateplus

・子育て世帯または若年夫婦世帯に対し、子どもの人数などに応じて金利を引き下げ
・金利引き下げ幅を最大年▲1.0%に拡充

お子さまの人数や住宅の性能等に応じて金利引下げポイントが加算されます。
1ポイントで5年間年▲0.25%の金利引下げとなります。

例えば・・・
若年夫婦世帯またはお子さま3人ならポイント
家がZEH住宅ならフラット35S(ZEH)でポイント
合計ポイント

当初5年間は年1.0%引き下げ
6~10年目は年0.5%引き下げ
となります


231204_flat35point


ちなみに、TDホーム霧島 林工務店では、
金利Aプラン(2ポイント) 
または ZEHプラン(3ポイント)
該当する住宅性能で建築することを基準としています。

221003_2


今月の金利情報をもとに・・・
シミュレーションするとこのようになります。

●フラット35 シミレーション条件
・借入額3,000万円、借入期間35年、元利均等返済
・うちボーナス返済なし、新機構団信加入
2312sim


●K銀行 シミレーション条件
・借入額3,000万円、借入期間40年、元利均等返済
・うちボーナス返済なし

【固定金利選択型住宅ローンの特長】
・お借り入れから一定期間(2年・3年・5年・10年)は固定金利となり、毎回の返済額は、一定で計画的な返済ができます。
・固定期間終了後に、固定金利選択型か新変動金利型を選択していただきます。

【ご注意】
・シミュレーション結果は概算となりますので、実際にお申込みの際とは異なる場合があります。あくまでも参考としてご利用ください。


そもそも論で…
フラット35とは…

flat35-image

返済完了までずっと同じ金利なので、毎月の返済額の変動の不安がないというのが特徴ですね。

そして…
フラット35Sとは…

flat35s-image


フラット35よりも、借入れ開始から一定期間の金利が優遇されるものです。
住宅の性能によって金利が優遇される期間が違います。


金利を含む総返済額のほかに、保証料や事務手数料、団信の内容やコストも含めたトータル面で比較することも重要です

TDホーム霧島 林工務店では、それぞれのご家族に合った資金計画や住宅ローンのシミュレーションも一緒に考えていきます。
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今日も1日お疲れさまです。
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11月3日()文化の日でしたが、皆さまいかがお過ごしでしたでしょうか?
鹿児島では、南九州最大の祭り「おはら祭」が開催されていましたね!
お天気も良く、4年ぶりの通常開催でディズニー特別パレードもあるということで
大賑わいだったようですね

さて・・・
2023年11月のフラット35の今月の金利情報のお知らせが来ました


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2023年10月の最頻金利からは、3ヶ月連続の引き上げで
またも0.08%も引き上げとなりました。
ここ2ヶ月で0.16%もの引き上げになります。
今後も上昇傾向は続きそうな気配です。

このように固定金利の上昇傾向から
最近は、金利の低い(=毎月の返済額が小さい)"変動金利"で申し込む方が増えているそうです。
変動金利は金利が低く、毎月の返済額が小さいので目先は魅力的に見えてしまいますけれど
もし将来金利が上がったら、返済額が増えます。
目先の安さだけで変動金利を選ぶと将来のリスクも合わせて選んでいることとなります。

それぞれ各ご家庭の家計事情や金利が上昇した場合にどうするかを踏まえて
どんな住宅ローンを組む方がよいのかしっかり考えてみることが大事です


今月の金利情報をもとに・・・
シミュレーションするとこのようになります。

●シミレーション条件
・借入額3,000万円、借入期間35年、元利均等返済
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【固定金利選択型住宅ローンの特長】
・お借り入れから一定期間(2年・3年・5年・10年)は固定金利となり、毎回の返済額は、一定で計画的な返済ができます。
・固定期間終了後に、固定金利選択型か新変動金利型を選択していただきます。

【ご注意】
・シミュレーション結果は概算となりますので、実際にお申込みの際とは異なる場合があります。あくまでも参考としてご利用ください。


そもそも論で…
フラット35とは…

flat35-image

返済完了までずっと同じ金利なので、毎月の返済額の変動の不安がないというのが特徴ですね。

そして…
フラット35Sとは…

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フラット35よりも、借入れ開始から一定期間の金利が優遇されるものです。
住宅の性能によって金利が優遇される期間が違います。

ちなみに、TDホーム霧島 林工務店では、
金利Aプラン(2ポイント) 
または ZEHプラン(3ポイント)
該当する住宅性能で建築することを基準としています。

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金利を含む総返済額のほかに、保証料や事務手数料、団信の内容やコストも含めたトータル面で比較することも重要です

TDホーム霧島 林工務店では、それぞれのご家族に合った資金計画や住宅ローンのシミュレーションも一緒に考えていきます。
お気軽にご相談ください

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