感動の家づくりをするTDホーム霧島（有）林工務店～スタッフブログ

TDホーム霧島　林工務店では家族の夢が叶う、ワクワクする家づくりをご提案し、皆様の住まいづくりのお手伝いをさせていただきます！霧島市など鹿児島県で木造住宅、注文住宅、自由設計、新築、一戸建なら、TDホーム霧島　林工務店にお任せ下さい！人気の平屋、建て替え、住み替え、二世帯住宅のご相談もお気軽にどうぞ。家づくりのポイントやスタッフのつぶやきをつづってます。

タグ：不動産

こんばんは。
今日も１日お疲れさまです。
いつもブログを見て頂きありがとうございます

3月18日、国土交通省より令和7年の全国の土地の価格＝地価が発表されましたね
全用途平均・住宅地・商業地のいずれも４年連続で上昇し、上昇幅が拡大したそうです。

一方・・・
鹿児島県全体で見ると３３年連続で下落なんだそうです。
それでも利便性の高い鹿児島市内は商業地・住宅地ともに４年連続で上昇。

県内の住宅地で最も地価が高かったのは・・・
鹿児島市西田2丁目16番で27万1000円／㎡
13年連続のトップだそうです。

鹿児島中央駅周辺は最近でも再開発が続いてますし
利便性も良いですもんねぇ

250319_2霧島市TDホーム霧島林工務店


姶良市も３年連続で上昇しているそうです。

県内中心部、ベッドタウン的街、山間部と地方ならではの二極化が進んでますね。


250319_1霧島市TDホーム霧島林工務店


霧島市の令和7年公示地価の平均は
2万6987円／㎡
とのことです。
中心部と周辺部、更に山間部ではかなりの差があります。


250319_3霧島市TDホーム霧島林工務店


この公示地価を参考にしながら
売買される土地の価格は決められます。


TDホーム霧島 林工務店では、不動産業も行っています。
土地や一戸建の空き家など、売却したいなぁとお考えオーナー様からのご相談も承っております。
霧島市の不動産を売りたい方はぜひご連絡下さい。

家づくりを計画されている方へは
土地情報のご提供や建築候補地の敷地調査も行っています。
土地のこともお気軽にお問合せくださいね。

スタッフ一同、あなたとの出会いを心よりお待ち致しております

お気軽にお声かけくださいね

230915_霧島市林工務店
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●電話：0995-47-0096
●：hayashi-koumuten@able.ocn.ne.jp
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こんばんは。
今日も１日お疲れさまです。
いつもブログを見て頂きありがとうございます

皆さま、３連休はいかがお過ごしでしょうか？
秋分の日やお彼岸参りの週末となりますね。
そんな９月２３日は不動産の日なんだそうです
秋は不動産取引が多くなることと、「2（ふ）10（どう）3（さん）」の語呂合わせから
昭和59年（1984年）に全国宅地建物取引業協会連合会（全宅連）が定めたそうです。


220923_1霧島市林工務店


不動産の日では毎年「住まいに関する定点/意識調査」が実施されて
その結果を「2024年 住宅居住白書」として公表されています。

2024年度不動産の日の調査結果によると・・・

■「持ち家派」66.3％（⼀⼾建て46.4%、マンション16.9%）
賃貸派が微増したそうです

240923_1


「持ち家派」の方へその理由を聞いたところ・・・
家賃を払い続けることが無駄に思えるからという方が最も多くて半数近く。
一方、「賃貸派」の主な理由は・・・
住宅ローンや維持管理コストへの懸念
持ち家を所有することに対する経済的な不安
というものだったそうです。

年々、住まいにも経済格差が広がってきているような気がしています。


また、昨今の自然災害の多さなどから
住宅や生活環境に関して
構造（免震・耐震）について考えるようになった
緊急避難場所や防災マップ・ハザードマップを意識するようになった
地盤などの状況を意識するようになった
と災害リスクへの意識も高まっているようですね



TDホーム霧島 林工務店では、
2022年2月に宅建業免許を取得し、不動産業も行っています。
土地や一戸建の空き家など、売却したいなぁとお考えオーナー様からのご相談も承っております。
霧島市の不動産を売りたい方はぜひご連絡下さい。

家づくりを計画されている方へは
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こんばんは。
今日も１日お疲れさまです。
いつもブログを見て頂きありがとうございます

秋分の日やお彼岸参りの週末となりますね。
そんな９月２３日は不動産の日なんだそうです
秋は不動産取引が多くなることと、「2（ふ）10（どう）3（さん）」の語呂合わせから
昭和59年（1984年）に全国宅地建物取引業協会連合会（全宅連）が定めたそうです。

220923_1霧島市林工務店

不動産の日では毎年不動産に関するアンケートが行われています。

去年2022年のアンケート調査結果によると・・・

■「持ち家派」77.9％（⼀⼾建て60.5%、マンション17.4%）
■「賃貸派」 22.1％
だったそうです
230922_1霧島市林工務店

「持ち家派」の方へその理由を聞いたところ・・・
家賃を払い続けることが無駄に思えるからという方が最も多くて半数近く。
その他
落ち着きたいから
⽼後の住まいが⼼配だから
年代が上がると資産価値が分かる方が増えてくるのか
持ち家を資産と考えているから
という方も多かったそうです

230922_2霧島市林工務店


TDホーム霧島 林工務店では、
去年2022年2月に宅建業免許を取得し、不動産業も行っています。
土地や一戸建など、売却したいなぁとお考えオーナー様からのご相談も承っております。
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こんばんは。
今日も１日お疲れさまです。
いつもブログを見て頂きありがとうございます

世間一般では三連休ですね。
いかがお過ごしでしょうか。
今日９月２３日は不動産の日なんだそうです
秋は不動産取引が多くなることと、「2（ふ）10（どう）3（さん）」の語呂合わせから
昭和59年（1984年）に全国宅地建物取引業協会連合会（全宅連）が定めたそうです。

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TDホーム霧島 林工務店では、
今年2022年2月に宅建業免許を取得し
3月より不動産業も始めさせていただきました！

まずは、現在建築中の建売販売のためですけれど
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こんばんは。
今日も１日お疲れさまです。
いつもブログを見て頂きありがとうございます

5月も今日で終わりですね。
入学や進学されたお子さまたちもだいぶ新しい環境にも慣れてきた頃でしょうか。

お打合せしていたお客様から・・・
この土地にすることに決めました
とご連絡があり、現地を見に行ってきました。

土地探しのポイント

先日のブログでもご紹介したようにいろいろ気になるポイントもあります
そのポイントを踏まえながら見て、お客様へもお伝えさせていただきました。
詳しくはこちらを・・・
土地探しのポイント～立地条件で想定外の費用がかかるかも！？
土地探しのポイント～土地にかけられた制限とは？！
土地探しのポイント～損をしないためには…

とはいえ・・・
土地探しの最大のポイントは、あなた自身だと思います。

ご相談を受けて、ご希望条件の土地情報を探してご紹介させていただきます。

・・・が、これはなんといっても不思議なもので。

そこにずっと住まわれるのはお客様。
土地を見に行くと、不思議なご縁というか、ビビビッ！！！！と来るものがあるそうです。

ご紹介した土地ではなく、お客様が何かを感じて気になっている土地で決心されることになったということがほとんどです。

不思議なものですよね～

今、土地を探されている皆さまもネットや紙の情報だけでなく、現地を見て回ってみると、もしかしたらビビビッ！！！！と来る土地と出逢えるかもしれませんね


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