こんばんは。
今日も１日お疲れさまです。
いつもブログを見て頂きありがとうございます

今日４月１４日はオレンジデー  なんだそうです。
2月14日のバレンタインデー、3月14日のホワイトデーに続いて
2人の愛情を確かなものにする日として
オレンジまたはオレンジ色の贈り物をするんだそうです。
オレンジは欧米では繁栄・多産の象徴とされているんだそうですよ。

さて、先日、完成見学会をさせていただいた
人も犬も心地よく暮らせる平屋フレンチ ／S様邸では
お引渡し前に社内検査を行ないました



社長直々に厳しいチェックチェック
女性スタッフ目線で厳しく厳しく



特に問題なしではありましたが、汚れなどを発見

気になるところは、再度綺麗にお掃除も。

細かな所まで検査をさせて頂きました。

入念に・・・入念に・・・。

女性の目は男性と違った観点から見るので怖いですよ～～～

お引渡しの前には、お施主様にもお客様目線から検査をしていただきます。

これからしっかりとお引渡しの準備を進めていきますよぉ～～～

最後までお読みいただきありがとうございました

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こんばんは。
今日も１日お疲れさまです。
いつもブログを見て頂きありがとうございます(❁ᴗ͈ˬᴗ͈)



マイホームをご計画される際、まず土地探しから始められる場合が多いのではないでしょうか。
どこに建てようかな
通勤に便利なところがいいなぁ…とか
お子様の小学校や中学校の校区を重視したいわ…とか
あの周辺は環境が良いから…とか
皆さんいろいろお考えになられて探されていることと思います。

ここでちょっと土地探しのポイントをご紹介

土地の立地条件によって、もしかしたら、想定外の費用がかかるかもしれません。
そのポイントをご紹介します。

【境界標】
隣の土地と自分の土地との境界線が不明な場合は、土地家屋調査士への依頼が必要になることがあります。

【地目】
農地（田・畑）の場合、そのままの地目では建物を建てることは法律上出来ないので、「農地転用許可申請」が必要になります。


【給排水】
上下水道の配管が敷地内まで引かれていない場合があります。その際は別途、敷地内まで引き込むために引込工事が必要になります。

【地盤】
地盤調査をして、軟弱地盤の場合は、地盤改良工事や基礎補強工事などの費用が別途必要になることがあります。

【高低差】
敷地内の高低差の他にも、隣地や道路との高低差によっては、整地費用や擁壁工事などの費用が必要になることがあります。

ご自身で土地探しする中で、気づかないポイントもあるかと思います。

TDホーム霧島 林工務店では、
2022年2月に宅建業免許を取得し
3月より不動産屋さんも始めさせていただきました！

土地の買い取りや土地情報のご提供や建築候補地の敷地調査も行っています。
土地のこともお気軽にお問合せくださいね。

最後までお読みいただきありがとうございました

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こんばんは。
今日も１日お疲れさまです。
いつもブログを見て頂きありがとうございます

帝国劇場にて行われていたミュージカル「ナイツ・テイル-騎士物語-」
本日無事に千穐楽を迎えられましたー
おめでとうございます
次は大阪公演楽しみに待ってます

さて・・・
TDホーム霧島 林工務店では、工事に入る前には、必ず地盤調査を行います



地盤調査は、『スウェーデン式サウンディング試験機』と呼ばれる機械を使って、地盤の強度を測定します。
100Kgの荷重を掛けながら鉄の棒の先端にスクリューポイントと呼ばれるドリルみたいなのをつけて回転させながら地中に貫入していきます。
敷地の中の建物が建つ位置の数か所の地盤の強さを測定します。
そして、この調査した地盤にどんな建物が建つのかということが検査機関で検査されてから、数日後結果が届きます。

そして
これから工事開始予定のI.Y様邸の地盤調査の結果が届きました

地盤改良の必要がなく『ベタ基礎』という結果を頂きました。
良い結果を頂いてホントに良かったです
I.Y様をはじめスタッフもホッ！としました。

地盤補強となるとまたお客様の負担が増えます。
一概にいくら…とは言えませんが大体６０万円～７０万円程かかるかと思います。

土地も地盤補強のいらないしっかりしたところを・・・
とご希望のお客様が多いですが、今は田や畑などを造成した所が増えています。

また、
今まで家が建っていたから大丈夫だろう！・・・
というのも一概に大丈夫だとは言えません。

実際の地盤の強さは調査をするまではわかりません。

長く住み生活する家の土台となる土地がしっかりと安心できるものであるためにも地盤調査は必要になると思われます。

これで安心してI.Y様邸の工事が進められます

I.Y様ほんとに良かったですね

素敵なおうちになりますように、スタッフ一同も頑張りま～～す


最後までお読みいただきありがとうございました💕


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