感動の家づくりをするTDホーム霧島(有)林工務店~スタッフブログ

TDホーム霧島 林工務店では家族の夢が叶う、ワクワクする家づくりをご提案し、皆様の住まいづくりのお手伝いをさせていただきます!霧島市など鹿児島県で木造住宅、注文住宅、自由設計、新築、一戸建なら、TDホーム霧島 林工務店にお任せ下さい!人気の平屋、建て替え、住み替え、二世帯住宅のご相談もお気軽にどうぞ。家づくりのポイントやスタッフのつぶやきをつづってます。

タグ:家づくり相談

こんばんは。
今日も1日お疲れさまです。
いつもブログを見て頂きありがとうございます

皆さま、週末はいかがお過ごしでしたでしょうか?
今年はクリスマスが平日ということもあって
この週末でクリスマスパーティなどされたりする方も多かったのでしょうかねぇ

さて・・・
先日、令和7年度(2025年度)の税制改正大綱が発表されましたね

「103万の壁」の話題などがニュースにもなっていましたけれど
どの世代も日常生活に困ることなく平和に日々を幸せに暮らせる世の中になって欲しいなぁと願います

その中で家づくりに関するポイントを確認してみましょう

霧島市林工務店家づくりのポイント

新築住宅の住宅ローン減税(住宅ローン控除)について

<適用期限>
令和7年(2025年)12月31日まで


<控除率>
0.7%
※例えば、年末ローン残高3,000万の場合、21万円控除

<控除期間>
原則:13年

<借入限度額>
●令和6・7年入居
 長期優良住宅・低炭素住宅:4,500万円
 ZEH水準省エネ住宅:3,500万円
 省エネ基準適合住宅:3,000万円
 その他の住宅:適用対象外 
 ※令和5年末までに新築の建築確認を受けた住宅に令和6・7年に入居する場合は
  借入限度額2,000万円・控除期間10年


231218_1霧島市TDホーム霧島林工務店


今回の改正でのポイントは・・・
子育て世帯・若者夫婦世帯に対する特例措置の期間延長です

令和6年以降入居の場合、<借入限度額>の上限が下がることになってました。
けど、子育て世帯・若者夫婦世帯に限っては
令和5年入居分と同額に据え置かれることとなっていました。
その特例措置の期限を令和7年(2025年)末に延長することとなりました!


住宅ローン控除の注意点は・・
一定の省エネ基準以外の新築住宅は住宅ローン控除対象外になるということ。

表を見てもらうと分かるように
『その他の住宅』で令和6年・7年入居は『借入限度額が0円』となっています。
住宅ローン減税を受けるには省エネ基準をクリアする必要があります


家づくりに関してのトピックは住宅ローン控除くらいでしたけれど
全体的には子育て支援を重視した改正になっているのかなぁとも感じました。

これから家づくりを考えている方々は、ご自分たちの家づくりに
今の税制がどう反映されるのかのご理解と判断の材料にしていただけたら幸いです。

家づくりのご相談はいつでもお待ちしております。

お気軽にお声かけください






最後までお読みいただきありがとうございました

『TDホーム霧島』のホームページへもお立ち寄りくださいね

🏠 建築現場ブログの方へもお立ち寄りくださいね

雑貨屋もやっている工務店です
★雑貨屋 Poca*Poca★ >>>Instagram
~OPEN:水・木・金 10:00~17:00~

★お問合せはこちらから★
●電話:0995-47-0096
hayashi-koumuten@able.ocn.ne.jp
https://lin.ee/7e2tsAE
HP:https://hayashi-koumuten.info/

友だち追加 霧島市林工務店instagramインスタグラム
このエントリーをはてなブックマークに追加 mixiチェック

こんばんは。
今日も1日お疲れさまです。
いつもブログを見て頂きありがとうございます

今年も残すところ半月ほど・・・
年内に新居にお引越ししたいとご希望を持っていらっしゃるお客様も多く
お引渡しをしたOBお施主様が多い時期でもあります。
皆さまのマイホーム計画はいかがでしょうか?

さて・・・
毎度ご好評の
家づくりなんでも相談会
ほぼ毎日開催してます

1組ずつの相談会ですので聞きたいことを
じっくりゆっくりお話できますよ


1909霧島市林工務店家づくりカフェ


それぞれご家庭の状況に合わせて・・・
*マイホーム取得にかかる費用
*住宅ローン個別シミュレーションや資金計画
*理想のマイホーム完成&入居までのスケジュール
*ゼロエネなど省エネ住宅、耐震性、断熱性のお話
*外観・デザイン・間取りなどのお話
*土地探しのお話
などなど……

ご相談内容にもよりますが、だいたい2時間程度です。

また・・・
*他社で希望を伝えたら出来ないと言われた・・・
*他社で提案された間取りがしっくりこない・・・
*検討中の間取りがしっくりこない・・・
*このまま進んでいいか不安・・・
などなど今のマイホーム計画に不安を抱えている方の悩み相談駆け込み寺にもなります


ご予約制となってますので、ご予約の上、ご来店くださいね

あなたの思い描くの家を建てたいとお考えなら、
「理想の家の条件」をできるだけ具体的にしておくことをおススメします

お休みの日にでもご家族でゆっくりお話してみてくださいね
最低限必要なことや優先順位をつけてみるのもいいかもしれません

あなたの思い描く理想の家のお話を私たちにたくさんお聞かせください

理想の家のご提案を3Dパースで行ってます。
家づくりのお打合せでお客様ひとりひとりの条件やイメージをお聞きして
3Dパースを作成してイメージを膨らませていただいています。

こちらは、先日お引渡しとなった
愛猫と暮らすナチュ可愛な北欧テイストのお家 /T様邸
計画段階の3Dパースと完成時の様子です。


241218_1霧島市TDホーム霧島林工務店


図面上だけでなく、こうやって3Dイメージとして見れると分かりやすいですね

家づくりのご相談もいつでも受け付けていますので、
マイホームのイメージを膨らませたいというお客様
どうぞお気軽にご相談くださいね

あなたのマイホームのお手伝いを精一杯させていただきます

スタッフ一同、心よりお待ち致しております

最後までお読みいただきありがとうございました






『TDホーム霧島』のホームページへもお立ち寄りくださいね

🏠 建築現場ブログの方へもお立ち寄りくださいね

雑貨屋もやっている工務店です
★雑貨屋 Poca*Poca★ >>>Instagram
~OPEN:水・木・金 10:00~17:00~

★お問合せはこちらから★
●電話:0995-47-0096
hayashi-koumuten@able.ocn.ne.jp
https://lin.ee/wWyzmFt
HP:https://hayashi-koumuten.info/

友だち追加 霧島市林工務店instagramインスタグラム
このエントリーをはてなブックマークに追加 mixiチェック

こんばんは。
今日も1日お疲れさまです。
いつもブログを見て頂きありがとうございます

今日8月28日は気象予報士の日なんだそうです。
だいたい1万2000人くらいいらっしゃるそうです。
その中でも実際に予報している人は4~500人くらいとのこと。
今回の台風10号は予報がしにくい台風なんだそうです。
情報がころころ変わりますけれど最新情報を見ながら気をつけてお過ごしください。


さて・・・
毎度ご好評の
家づくりなんでも相談会
ほぼ毎日開催してます

1組ずつの相談会ですので聞きたいことを
じっくりゆっくりお話できますよ

1909霧島市林工務店家づくりカフェ


それぞれご家庭の状況に合わせて・・・
*マイホーム取得にかかる費用
*住宅ローン個別シミュレーションや資金計画
*理想のマイホーム完成&入居までのスケジュール
*ゼロエネなど省エネ住宅、耐震性、断熱性のお話
*外観・デザイン・間取りなどのお話
*土地探しのお話
などなど……

ご相談内容にもよりますが、だいたい2時間程度です。

ご予約制となってますので、ご予約の上、ご来店くださいね

あなたの思い描くの家を建てたいとお考えなら、
「理想の家の条件」をできるだけ具体的にしておくことをおススメします

お休みの日にでもご家族でゆっくりお話してみてくださいね
最低限必要なことや優先順位をつけてみるのもいいかもしれません

あなたの思い描く理想の家のお話を私たちにたくさんお聞かせください

理想の家のご提案を3Dパースで行ってます。
家づくりのお打合せでお客様ひとりひとりの条件やイメージをお聞きして
3Dパースを作成してイメージを膨らませていただいています。

こちらは、先日お引渡しとなった
唯一無二の気品ある本格輸入住宅 /T様邸
計画段階のイメージパースと完成時の様子です。


240828_1霧島市TDホーム霧島林工務店


図面上だけでなく、こうやって3Dイメージとして見れると分かりやすいですね

家づくりのご相談もいつでも受け付けていますので、
マイホームのイメージを膨らませたいというお客様
どうぞお気軽にご相談くださいね

あなたのマイホームのお手伝いを精一杯させていただきます

スタッフ一同、心よりお待ち致しております






最後までお読みいただきありがとうございました

『TDホーム霧島』のホームページへもお立ち寄りくださいね

🏠 建築現場ブログの方へもお立ち寄りくださいね

雑貨屋もやっている工務店です
★雑貨屋 Poca*Poca★ >>>Instagram
~OPEN:水・木・金 10:00~17:00~

★お問合せはこちらから★
●電話:0995-47-0096
hayashi-koumuten@able.ocn.ne.jp
https://lin.ee/wWyzmFt
HP:https://hayashi-koumuten.info/

友だち追加 霧島市林工務店instagramインスタグラム
このエントリーをはてなブックマークに追加 mixiチェック

こんばんは。
今日も1日お疲れさまです。
いつもブログを見て頂きありがとうございます

今日から5月です
ゴールデンウィーク真っ只中。
皆さまはいかがお過ごしでしょうか?

さて・・・
霧島神宮へ朔日詣りに行ってきました


240501_1霧島市TDホーム霧島林工務店


しとしとと霧雨の降るあいにくのお天気ではありましたけれど
ゴールデンウィーク中ということもあって県外ナンバーの車やレンタカーがたっくさん
いつもより参拝客も多かったです。

霧島神宮でパワーをもらって5月も頑張ります~~

今月もほぼ毎日
家づくり相談会を開催しております
5月3日(金)から 5月6日(月)までは
ゴールデンウィークのお休みとなりますのでご了承くださいませ。

今年も昨年同様、新築だけでなくリフォームへの大きな補助金があるので
リフォームのご依頼やお問合せが増えてきています。
予算が無くなり次第終了なのでご計画はお早めに。

さぁ
新しい月も元気に頑張りまーーーーーーーす

皆さまからの家づくりのご相談をお待ちしております

今月もどうぞよろしくお願いします







最後までお読みいただきありがとうございました

『TDホーム霧島』のホームページへもお立ち寄りくださいね

🏠 建築現場ブログの方へもお立ち寄りくださいね

雑貨屋もやっている工務店です
★雑貨屋 Poca*Poca★ >>>Instagram
~OPEN:水・木・金 10:00~17:00~

★お問合せはこちらから★
●電話:0995-47-0096
hayashi-koumuten@able.ocn.ne.jp
https://lin.ee/7e2tsAE
HP:https://hayashi-koumuten.info/

友だち追加 霧島市林工務店instagramインスタグラム
このエントリーをはてなブックマークに追加 mixiチェック

こんばんは。
今日も1日お疲れさまです。
いつもブログを見て頂きありがとうございます

高校や中学校では卒業式も終わり、公立の合格発表がありましたね。
来週は小学校や幼稚園・保育園とご卒業・卒園を迎えられる方もいらっしゃいますね。
お子様やご家族の皆さま、おめでとうございます。
4月からは、新しい学校環境での生活がスタートしますね

家づくりの中でお客様が気になること
いつ家を建てていつ引っ越すのか?という家づくりのスケジュール

当社ホームページにも新しくまとめてみましたので参考にされてみてくださいね。



その中でも、家づくりのお手伝いをさせていただいていると、お客様から
お子様が小学校にあがるまでには家を建てて引っ越したい
というご希望をよくお聞きします。

230307_1霧島市林工務店

4月の入学に上手く合わせて3月に引っ越しをする。
・・・とはいえ、3月は引っ越し業者の値段も高いですし
荷物の片付けと新生活の準備でバタバタするから
2月に引っ越しが理想かな・・・とおすすめしたいところです。

さて、そこで・・・
2月に引き渡しをしてもらうには、いつ着工なのか
そもそも家を建てるのはどれくらいの期間が必要なのか

TDホーム霧島 林工務店の家づくりでは、
着工してから完成までは、だいたい約4~5ヶ月を計画しています。
(もちろん建物の大きさや天候などの諸条件でも変わりますが。)

着工するまでには、お打ち合わせがあります。
間取りを決めたり、仕様を決めたり、カラーコーディネートをしたり…と。
これは、それぞれのお客様によって差が大きいですが、
だいたい約3~6ヶ月といったところでしょうか。

そう考えていくと…
遅くてもご入学される前の
9月頃までには着工。
7月頃までには間取り等確定。
4月頃にはお打ち合わせを始める。
ってところになりそうですね。

ま、これは、TDホーム霧島 林工務店でと決められた後のだいたいのスケジュールですから、
その前には、土地を探したり、どのハウスメーカー・工務店と話をしていくかの選定があったりするでしょう。
早く決められる方もいらっしゃいますし、長くかかる方もいらっしゃいます。

お子様の小学校ご入学を目安にマイホーム計画をされるのであれば、1年~1年半前頃からは、本腰入れて計画すすめられたら余裕を持って無理のないマイホーム計画が出来ると思いますよ 

230307霧島市林工務店
yoyakubutton

毎度ご好評の
家づくりなんでも相談会
ほぼ毎日開催してます

あなたのマイホームのお手伝いを精一杯させていただきます

スタッフ一同、心よりお待ち致しております

最後までお読みいただきありがとうございました

『TDホーム霧島』のホームページへもお立ち寄りくださいね

🏠 建築現場ブログの方へもお立ち寄りくださいね

雑貨屋もやっている工務店です
★雑貨屋 Poca*Poca★ >>>Instagram
~OPEN:水・木・金 10:00~17:00~

★お問合せはこちらから★
●電話:0995-47-0096
hayashi-koumuten@able.ocn.ne.jp
https://lin.ee/7e2tsAE
HP:https://hayashi-koumuten.info/

友だち追加 霧島市林工務店instagramインスタグラム
このエントリーをはてなブックマークに追加 mixiチェック

このページのトップヘ