感動の家づくりをするTDホーム霧島(有)林工務店~スタッフブログ

TDホーム霧島 林工務店では家族の夢が叶う、ワクワクする家づくりをご提案し、皆様の住まいづくりのお手伝いをさせていただきます!霧島市など鹿児島県で木造住宅、注文住宅、自由設計、新築、一戸建なら、TDホーム霧島 林工務店にお任せ下さい!人気の平屋、建て替え、住み替え、二世帯住宅のご相談もお気軽にどうぞ。家づくりのポイントやスタッフのつぶやきをつづってます。

タグ:家づくり相談

こんばんは。
今日も1日お疲れさまです。
いつもブログを見て頂きありがとうございます

高校や中学校では卒業式も終わり、公立の合格発表がありましたね。
来週は小学校や幼稚園・保育園とご卒業・卒園を迎えられる方もいらっしゃいますね。
お子様やご家族の皆さま、おめでとうございます。
4月からは、新しい学校環境での生活がスタートしますね

家づくりの中でお客様が気になること
いつ家を建てていつ引っ越すのか?という家づくりのスケジュール

当社ホームページにも新しくまとめてみましたので参考にされてみてくださいね。



その中でも、家づくりのお手伝いをさせていただいていると、お客様から
お子様が小学校にあがるまでには家を建てて引っ越したい
というご希望をよくお聞きします。

230307_1霧島市林工務店

4月の入学に上手く合わせて3月に引っ越しをする。
・・・とはいえ、3月は引っ越し業者の値段も高いですし
荷物の片付けと新生活の準備でバタバタするから
2月に引っ越しが理想かな・・・とおすすめしたいところです。

さて、そこで・・・
2月に引き渡しをしてもらうには、いつ着工なのか
そもそも家を建てるのはどれくらいの期間が必要なのか

TDホーム霧島 林工務店の家づくりでは、
着工してから完成までは、だいたい約4~5ヶ月を計画しています。
(もちろん建物の大きさや天候などの諸条件でも変わりますが。)

着工するまでには、お打ち合わせがあります。
間取りを決めたり、仕様を決めたり、カラーコーディネートをしたり…と。
これは、それぞれのお客様によって差が大きいですが、
だいたい約3~6ヶ月といったところでしょうか。

そう考えていくと…
遅くてもご入学される前の
9月頃までには着工。
7月頃までには間取り等確定。
4月頃にはお打ち合わせを始める。
ってところになりそうですね。

ま、これは、TDホーム霧島 林工務店でと決められた後のだいたいのスケジュールですから、
その前には、土地を探したり、どのハウスメーカー・工務店と話をしていくかの選定があったりするでしょう。
早く決められる方もいらっしゃいますし、長くかかる方もいらっしゃいます。

お子様の小学校ご入学を目安にマイホーム計画をされるのであれば、1年~1年半前頃からは、本腰入れて計画すすめられたら余裕を持って無理のないマイホーム計画が出来ると思いますよ 

230307霧島市林工務店
yoyakubutton

毎度ご好評の
家づくりなんでも相談会
ほぼ毎日開催してます

あなたのマイホームのお手伝いを精一杯させていただきます

スタッフ一同、心よりお待ち致しております

最後までお読みいただきありがとうございました

『TDホーム霧島』のホームページへもお立ち寄りくださいね

🏠 建築現場ブログの方へもお立ち寄りくださいね

雑貨屋もやっている工務店です
★雑貨屋 Poca*Poca★ >>>Instagram
~OPEN:水・木・金 10:00~17:00~

★お問合せはこちらから★
●電話:0995-47-0096
hayashi-koumuten@able.ocn.ne.jp
https://lin.ee/7e2tsAE
HP:https://hayashi-koumuten.info/

友だち追加 霧島市林工務店instagramインスタグラム
このエントリーをはてなブックマークに追加 mixiチェック

こんばんは。
今日も1日お疲れさまです。
いつもブログを見て頂きありがとうございます

今日から3月
今日は日差しもでて暖かい日になった鹿児島です。
地元の高校では卒業式が行われていましたね。
ご卒業を迎えられた皆さまおめでとうございます

さて・・・
霧島神宮へ朔日詣りに行ってきました
観光バスがたくさん停まっていて
海外からの観光客の方が多かったようです。
さすがパワースポット

240301_1霧島市TDホーム霧島林工務店


霧島神宮でパワーをもらって3月も頑張ります~~

今月もほぼ毎日
家づくり相談会を開催しております
今年も昨年同様、新築だけでなくリフォームへの大きな補助金があるので
リフォームのご依頼やお問合せが増えてきています。

さぁ
新しい月も元気に頑張りまーーーーーーーす

皆さまからの家づくりのご相談をお待ちしております

今月もどうぞよろしくお願いします







最後までお読みいただきありがとうございました

『TDホーム霧島』のホームページへもお立ち寄りくださいね

🏠 建築現場ブログの方へもお立ち寄りくださいね

雑貨屋もやっている工務店です
★雑貨屋 Poca*Poca★ >>>Instagram
~OPEN:水・木・金 10:00~17:00~

★お問合せはこちらから★
●電話:0995-47-0096
hayashi-koumuten@able.ocn.ne.jp
https://lin.ee/7e2tsAE
HP:https://hayashi-koumuten.info/

友だち追加 霧島市林工務店instagramインスタグラム
このエントリーをはてなブックマークに追加 mixiチェック

こんばんは。
今日も1日お疲れさまです。
いつもブログを見て頂きありがとうございます

今週末は3連休という方も多いのでしょうか。
暖かくなるようですしポカポカ陽気でお出かけしたくなりそうですね

さて・・・
本日もお客様とお打合せさせていただき
楽しい時間を過ごせました。
ありがとうございました

毎度ご好評の
家づくりなんでも相談会
ほぼ毎日開催してます

1組ずつの相談会ですので聞きたいことを
じっくりゆっくりお話できますよ


230830_1



それぞれご家庭の状況に合わせて・・・
*マイホーム取得にかかる費用
*住宅ローン個別シミュレーションや資金計画
*理想のマイホーム完成&入居までのスケジュール
*ゼロエネなど省エネ住宅、耐震性、断熱性のお話
*外観・デザイン・間取りなどのお話
*土地探しのお話
などなど……

ご相談内容にもよりますが、だいたい2時間程度です。

ご予約制となってますので、ご予約の上、ご来店くださいね

yoyakubutton



あなたの思い描くの家を建てたいとお考えなら、
「理想の家の条件」をできるだけ具体的にしておくことをおススメします

お休みの日にでもご家族でゆっくりお話してみてくださいね
最低限必要なことや優先順位をつけてみるのもいいかもしれません

あなたの思い描く理想の家のお話を私たちにたくさんお聞かせください

理想の家のご提案を3Dパースで行ってます。
家づくりのお打合せでお客様ひとりひとりの条件やイメージをお聞きして
3Dパースを作成してイメージを膨らませていただいています。

こちらは、 可愛らしい2階建てのフレンチハウス 
計画段階の3Dパースと完成時の様子です。


221123_1

図面上だけでなく、こうやって3Dイメージとして見れると分かりやすいですね

家づくりのご相談もいつでも受け付けていますので、
マイホームのイメージを膨らませたいというお客様
どうぞお気軽にご相談くださいね

あなたのマイホームのお手伝いを精一杯させていただきます

スタッフ一同、心よりお待ち致しております







最後までお読みいただきありがとうございました

『TDホーム霧島』のホームページへもお立ち寄りくださいね

🏠 建築現場ブログの方へもお立ち寄りくださいね

雑貨屋もやっている工務店です
★雑貨屋 Poca*Poca★ >>>Instagram
~OPEN:水・木・金 10:00~17:00~

★お問合せはこちらから★
●電話:0995-47-0096
hayashi-koumuten@able.ocn.ne.jp
https://lin.ee/7e2tsAE
HP:https://hayashi-koumuten.info/

友だち追加 霧島市林工務店instagramインスタグラム
このエントリーをはてなブックマークに追加 mixiチェック

こんばんは。
今日も1日お疲れさまです。
いつもブログを見て頂きありがとうございます

皆さま、週末はいかがお過ごしでしたでしょうか?
急に冷え込みが厳しくなったので体がついていかないですよね


さて・・・
先日、令和6年度(2024年度)の税制改正大綱が発表されましたね

定額減税や子育て支援の話題などがニュースにもなっていましたけれど
どの世代も豊かに安心して暮らせる世の中になって欲しいなぁと願います

その中で家づくりに関するポイントを確認してみましょう

霧島市林工務店家づくりのポイント

新築住宅の住宅ローン減税(住宅ローン控除)について

<適用期限>
令和7年(2025年)12月31日まで


<控除率>
0.7%
※例えば、年末ローン残高3,000万の場合、21万円控除

<控除期間>
原則:13年

<借入限度額>
●令和6・7年入居
 長期優良住宅・低炭素住宅:4,500万円
 ZEH水準省エネ住宅:3,500万円
 省エネ基準適合住宅:3,000万円
 その他の住宅:適用対象外 
 ※令和5年末までに新築の建築確認を受けた住宅に令和6・7年に入居する場合は
  借入限度額2,000万円・控除期間10年


今回の改正でのポイントは・・・
子育て世帯・若者夫婦世帯への拡充です

令和6年以降入居の場合、<借入限度額>の上限が下がることになってました。
けど、子育て世帯・若者夫婦世帯に限っては
令和5年入居分と同額に据え置かれることとなりました。

また、子育て世帯は
新築住宅の床面積要件が
合計所得額1,000万円以下の者に限り、床面積要件が40㎡に緩和されます。
(通常50㎡以上)


今回の改正での注意点は・・
一定の省エネ基準以外の新築住宅は住宅ローン控除対象外になるということ。

下記の表を見てもらうと分かるように
『その他の住宅』で令和6年・7年入居は『借入限度額が0円』となっています。

令和6年度からは、住宅ローン減税を受けるには省エネ基準をクリアする必要があります

こちらのブログ記事も参考にご覧くださいね。



231218_1霧島市TDホーム霧島林工務店



子育て世帯・若年夫婦世帯に対するについて住宅リフォーム税制

子育て世帯・若年夫婦世帯が子育てに対応した住宅へのリフォーム工事をして
令和6年4月~12月までに居住した場合、
その工事に係る標準的な工事費用相当額(250万円を限度)の10%を
その年分の所得税額から控除できる。


一定の子育て対応改修工事とは、
①住宅内における子どもの事故を防止するための工事
②対面式キッチンへの交換工事
③開口部の防犯性を高める工事
④収納設備を増設する工事
⑤開口部・界壁・床の防音性を高める工事
⑥間取り変更工事(一定のものに限る)



住宅資金等に係る贈与税非課税措置について
<適用期限>

令和5年(2023年)12月31日まででしたが
令和8年(2026年)12月31日まで3年間延長となりました。



住宅家屋の登録免許税の軽減税率について
<適用期間>
令和9年(2027年)3月31日までに取得

住宅の新築時に行う所有権保存登記 0.4%→0.15%(約62%軽減)
住宅ローン借入時の担保設定のための抵当権設定登記 0.4%→0.1%(75%軽減)
※長期優良住宅や低炭素住宅などの認定住宅について一般の住宅よりも軽減率が優遇されます

土地の所有権移転登記にかかる登録免許税の税率について
<適用期間>
令和8年(2026年)3月31日までに取得

2.0%→1.5%


いろいろと簡単にポイントだけをご紹介させていただきました

これから家づくりを考えている方々は、ご自分たちの家づくりに
今の税制がどう反映されるのかのご理解と判断の材料にしていただけたら幸いです。

家づくりのご相談はいつでもお待ちしております。

お気軽にお声かけください






最後までお読みいただきありがとうございました

『TDホーム霧島』のホームページへもお立ち寄りくださいね

🏠 建築現場ブログの方へもお立ち寄りくださいね

雑貨屋もやっている工務店です
★雑貨屋 Poca*Poca★ >>>Instagram
~OPEN:水・木・金 10:00~17:00~

★お問合せはこちらから★
●電話:0995-47-0096
hayashi-koumuten@able.ocn.ne.jp
https://lin.ee/7e2tsAE
HP:https://hayashi-koumuten.info/

友だち追加 霧島市林工務店instagramインスタグラム
このエントリーをはてなブックマークに追加 mixiチェック

こんばんは。
今日も1日お疲れさまです。
いつもブログを見て頂きありがとうございます

世間では今週末は土・日・月と3連休という方も多いのでしょうか。
敬老の日もありますから祖父母と久しぶりに会って楽しく過ごされてくださいね

さて・・・
家づくりをお考えになられている皆さんは
住宅ローン減税(住宅ローン控除)
という言葉は一度は耳にされたこともあるのではないでしょうか。

住宅ローン減税(住宅ローン控除)って
正式名称は住宅借入金等特別控除と言います。

簡単に言うと、住宅ローンの借入額に応じて、所得税が最大13年間控除されるというもの。

20230915霧島市林工務店

この住宅ローン減税(住宅ローン控除)が
来年2024年から条件が変更されて受けれなくなることもあるんです


230915_1霧島市林工務店


2024年1月以降に建築確認を受けた新築住宅について
住宅ローン減税(住宅ローン控除)の利用には
長期優良住宅・低炭素住宅
ZEH・省エネ住宅

という「国の基準を満たす省エネ住宅のみ」になるんです

また、住宅の省エネ性能によっても住宅ローン減税(住宅ローン控除)の借入限度額が異なります。

230915_2霧島市林工務店


そして、住宅ローン減税(住宅ローン控除)の申請には
省エネ基準以上適合しているという「証明書」が必要になります。


家づくりには住宅ローンを利用されるかたがほとんど。
これから家づくりをスタートされる方は
最初からこれらの「国の基準を満たす省エネ住宅」を建てるという計画を考えておいた方が良いですね。

ちなみに、TDホーム霧島 林工務店では
長期優良住宅・低炭素住宅・ZEH・省エネ住宅のどれでも対応可能です。

家づくりのご相談はいつでもお待ちしております。

お気軽にお声かけください

230915_霧島市林工務店
霧島市林工務店来店予約







最後までお読みいただきありがとうございました

『TDホーム霧島』のホームページへもお立ち寄りくださいね

🏠 建築現場ブログの方へもお立ち寄りくださいね

雑貨屋もやっている工務店です
★雑貨屋 Poca*Poca★ >>>Instagram
~OPEN:水・木・金 10:00~17:00~

★お問合せはこちらから★
●電話:0995-47-0096
hayashi-koumuten@able.ocn.ne.jp
https://lin.ee/wWyzmFt
HP:https://hayashi-koumuten.info/

友だち追加 霧島市林工務店instagramインスタグラム
このエントリーをはてなブックマークに追加 mixiチェック

このページのトップヘ